取消價格紅線！深圳今起調整普通住房認定標準

上證報中國證券網訊（張問之 記者 時娜）11日，深圳市稅務局12366熱線向上證報確認，今日（2019年11月11日）起，深圳市享受“滿兩年免征增值稅”優惠政策的普通住房認定標準正式調整為：同時滿足社區容積率高於1.0、單套建築面積144平方米以下的住宅。原普通住房需滿足的“實際成交價低於所在區域普通住房價格標準”的“價格線”被取消。

深圳自2015年10月1日以來一直執行《享受優惠政策普通住房價格標準》，其中，南山區總價在490（含）萬以下、福田區總價在470（含）萬以下、羅湖區總價在390（含）萬以上等才算普通住宅，超過普通住宅價格的，需要按照“豪宅”標準繳納差額增值稅。

新標準出臺之後，社區容積率高於1.0、單套建築面積144平方米以下，且持有滿兩年的住宅，即便成交價格高於所在區域普通住房價格標準，也不再屬於“豪宅”，這部分稅率高達5%的差額增值稅將免除。