深圳出臺政策規範住房租賃市場

新華社深圳8月30日電(記者趙瑞希)30日，深圳市住建局在官網發佈《深圳市人民政府關於規範住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》，提出"力爭到2022年新增建設籌集各類住房60萬套，租賃住房不少於30萬套"等目標，並提出多管道增加租賃房源供應、規範住房租賃市場行為、規範城中村規模化改造和租賃經營行為等。

該意見提出多管道增加租賃住房供應，提高新增建設用地中租賃住房用地供應比例，並明確了在新增商品住房和政策性住房中，自持租賃住房供應比例原則上分別不低於30%和50%。同時，盤活存量住房，支援住房租賃企業、集體經濟組織和原村民通過城中村綜合整治和改造提供租賃住房。

針對城中村改造帶來的租金上漲並帶動周邊租金上漲預期問題，該意見提出加強政府對城中村規模化改造的指導，合理設置租賃企業准入門檻，通過"政府、集體經濟組織、租賃企業"合作方式和規劃統籌、計畫引導、價格指導等手段，有序推進城中村規模化改造；引導租賃企業按照承租人的消費結構和支付能力，供應適宜的租賃房源，通過規模化、標準化經營降低改造和運營成本，提高服務水準。並且，城中村規模化改造應當給予原承租人3個月以上搬離期限。改造後應當優先滿足原承租人的租賃需求，並參照租金指導價格合理定價，嚴格執行政府制定的用水用電價格。

為有效解決住房租賃市場隨意漲租、行業無序發展等問題，該意見提出建立住房租賃行業主體備案和租賃合同備案制度；建立住房租賃指導價格發佈制度，引導市場合理定價，提高租金透明度；加強租賃企業、仲介機構交易資訊和交易行為的監管等一系列政策設計。