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【精選】鶴崗房價降至千元,呼和浩特五折買房!真相竟然是這樣……

新华网
2019-04-22 10:57

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今年以來,隨著信貸政策的適度放鬆以及各地“搶人大戰”的延續,房地產市場出現明顯升溫。來自國家統計局發佈的3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,3月份共有65個城市房價上漲,市場預期進一步生變。

如是金融研究院高級研究員楊芹芹昨日在接受《證券日報》記者採訪時表示,自去年7月份中央提出“堅決遏制房價上漲”後,房地產市場出現明顯降溫,此後,樓市政策相對溫和,甚至部分城市結合自身實際情況對調控政策給予了一定程度的放鬆,然而,結果卻是今年房地產市場迎來一波“小陽春”行情,尤其是核心一二線城市成交明顯回暖,房價開始回升。在此背景下,近日召開的中央政治局會議重申“房住不炒”,並再次強調“城市政府主體責任”,要求每個城市因地制宜,切實管好本地的房價和房地產市場,主要是為了抑制場內的投機性需求,防止泡沫回潮。

事實上,在今年住建部要重點抓好的十方面工作中,排在第一位的就是以穩地價、穩房價、穩預期為目標,促進房地產市場平穩健康發展。多地的政府工作報告也將“三穩”納入其中。

在楊芹芹來看,穩房價和穩預期的關鍵是要穩政策。政策是短期房價預期的重要影響因素,所以,保持政策的連續性和穩定性才能穩房價、穩預期。

雖然今年有部分城市從放寬落戶條件、下調房貸利率等方面為房地產市場“鬆綁”,但對於炒作氛圍升溫的熱點城市來說,調控政策仍在繼續加碼。如北京國管公積金二套房認定改為“認房又認貸”;長沙停止執行對家庭第二套住房交易環節契稅優惠政策;合肥、深圳等地加大對房地產市場違法違規行為的查處、整治力度等。

中國銀行國際金融研究所研究員李赫對《證券日報》記者分析稱,房地產市場穩定其實是雙向的,即不暴漲不暴跌。總的來看,雖然當前樓市調控政策已取得了一定程度的預期效果,但一二線城市和三四線城市卻出現明顯分化,這就需要進一步防止一二線城市房價過快上漲、穩定三四線城市房價過快下跌。所以,從政策上看,未來一二線城市或繼續收緊調控政策,而三四線城市基於穩房價、穩預期的目標,或迎來相對寬鬆的政策環境。記者 杜雨萌

原標題:市場預期生變 一二線樓市政策繼續收緊
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