多地下調首套房貸利率 北京房貸利率未現明顯鬆動

記者調查發現，北京目前並沒有出現明顯的房貸政策鬆動跡象，多數銀行普遍執行上浮10%的首套房貸利率，與此前持平。業界分析，房貸利率的鬆動也並不代表樓市調控政策會轉向。

據北京日報10月29日消息，伴隨著樓市調控步伐，去年起房貸利率就一路走高。根據融360的房貸分析資料，9月全國房貸平均利率小幅上漲至5.70%，相當於基準利率116.3%，已經連續21個月上漲。進入10月份以來，房貸緊縮的走勢正在慢慢向著溫和方向演變，銀行按揭貸款利率的上升態勢開始有所緩解，多地房貸利率出現小幅下調。如光大銀行、民生銀行在廣州執行首套上浮25%，較此前下調了5個百分點。

記者近日走訪了北京近十家銀行分（支）行網點，其中，工農中建國有四大行、招商銀行等多家股份制銀行均執行上浮10%的首套房貸利率政策，近期並未調整；只有民生銀行下調了首套房貸款利率至10%，平安銀行工作人員表示目前沒有房貸業務。

房貸利率為何有所下降？一家股份制銀行個貸業務部門負責人透露，他所在的支行近期房貸額度由緊張轉充裕，資金成本壓力有所緩和，因此上浮利率有所下調，“年底前銀行為了爭搶客源，房貸利率見頂回落不足為奇。”

蘇甯金融研究院宏觀經濟研究中心主任黃志龍分析：“近幾個月央行降准等貨幣政策微調，市場整體流動性寬鬆使得銀行的資金成本有所下降，首套房利率下調屬於正常現象。”