增加土地儲備 擴展經營地域 多家房企1月銷售業績增長

多家房企近日公佈2018年1月經營資料，簽約面積及金額持續增長，部分房企加大土地儲備力度，加快新入區域拓展。

為拓展公司在廈門周邊房地產項目資源，增加公司在福建本土土地儲備，泰禾集團2月7日晚公告稱，全資子公司福州泰禾與吉川投資、漳州祥榮、王子榮簽署股權轉讓協定，福州泰禾以7.86億元受讓漳州祥榮70%股權。

銷售業績增長

多家上市房企1月銷售面積及銷售金額實現增長。

新城控股1月合同銷售金額約102.84億元，同比增長110.22%。其中，權益銷售金額為67.21億元。銷售面積約98.25萬平方米，同比增長192.71%。其中，權益銷售面積為63.01萬平方米。

金地集團1月實現簽約面積47.1萬平方米，同比增長13.64%；簽約金額為81.1億元，同比增長7.24%。榮盛發展簽約面積45.78萬平方米，同比增長59.29%；簽約金額47.77億元，同比增長74.98%。

港股公司方面，世茂房地產1月合約銷售額約為100.2億元，合約銷售面積為586590平方米，同比分別增長96%及75%；平均銷售價格為17084元/平方米。遠洋集團協議銷售額約35.2億元，同比上升83%；協議銷售樓面面積約17.6萬平方米，同比上升92%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，根據國家統計局相關資料，2017年12月房屋銷售面積達到2.28億平方米，創單月歷史新高。

拓展區域市場

2018年1月，熱點城市土地成交熱度延續，相關公司積極拓展區域市場。

中原地產研究中心資料顯示，1月份，全國50大熱點城市土地出讓總金額高達3773.6億元，最高的杭州為435.9億元。此外，北京為403億元，武漢242億元，蘇州192.9億元。中原地產首席分析師張大偉表示，熱點城市土地市場呈現開門紅態勢。

張大偉表示，在系列調控影響下，土地市場有所退燒，但成交額依然處於高位。預計2018年主要城市的土地市場將維持高位。

相關房企則加大土地收儲力度。

新城控股稱，近期取得陝西省漢中市、延安市，江蘇省淮安市、湖南省長沙市、四川省成都市仁壽縣、山東省青島市等地共6宗地塊，共計49.51萬平方米，地價總出讓款為28.42億元。

榮盛發展繼續專注文旅地產土地儲備。2018年1月,榮盛發展控股下屬公司通過招拍掛方式，分別在河南省焦作市修武縣、河北省張家口市、秦皇島市、江西省宜春市取得多宗地塊使用權。

中南建設則在重慶、南通、金華、淮安、安寧、梅州、諸暨、仁壽等取得了11宗地塊使用權。華夏幸福在多地設立子公司，拓展新的區域市場。