上海易居房地產研究院8月2日發佈《7月住宅成交報告》顯示，7月份50城新建商品住宅成交面積為2233萬平方米，環比減少7%，同比減少21%。從資料來看，已連續4個月環比下跌，連續5個月同比下跌。整體來看，一二三線城市均降溫，其中，三線城市裡廊坊領跌。
資料顯示，從環比跌幅資料看，包括廊坊、贛州、蘇州、佛山和呼和浩特等城市有明顯下跌；從同比跌幅的資料看，同比跌幅最大的5個城市為廊坊、濟南、福州、呼和浩特和北京。對於廊坊、濟南、福州和北京來說，購房政策總體是較緊的，持續的政策高壓下住宅成交量容易下滑。
上海易居房地產研究院研究員賴勤告訴《證券日報》記者，新建商品住宅成交面積連續多月的環比和同比下跌，說明市場在持續降溫，體現了各地政策的有效性，部分城市投資投機需求得到有效地抑制，房地產市場正在回歸理性。目前來看，嚴厲的調控政策加上緊縮的金融環境會繼續對樓市產生影響，預計8月份市場交易繼續趨弱。另外，在四季度政策面不會出現明顯鬆動的背景下，傳統樓市銷售旺季的“金九銀十”預計成交慘澹
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