4月1日從廈門市國土房產局獲悉，廈門市國土房產局將於4月5日起聯合發改、公安、規劃、市場監管、建設、行政執法、地稅、銀監等部門，在全市範圍內開展為期1個月的整頓規範房地產開發銷售和仲介行為聯合執法工作。重點嚴查以下22種行為：
一、房地產開發企業10種行為
1．不依合同約定開竣工，惡意囤地。
2．未取得商品房預售許可證收取或變相收取定金、預定款等費用，提前預售。
3．預售資金未全部進入專用監管帳戶，挪用預售資金。
4．捂盤惜售、壟斷囤積房源，操作市場價格。
5．將商品住宅與車位等捆綁銷售，或者附加條件迫使購房人接受商品價格。
6．商品房銷售不予明碼標價，採取價外加價，變相加價出售房屋或者巧立名目收取費用。
7．預售方案或合同約定是精裝房，交房卻是毛坯房等合同欺詐。
8．發佈虛假廣告，誤導消費者購房。
9．謠言造勢，捏造或散佈房價暴漲、一房難求等不實宣傳，製造房源緊張氣氛，炒賣房號，哄抬房價。
10．唆使、協助當事人偽造社保、納稅、收入、婚姻等證明騙取購房資格，規避限購、限貸政策，騙取信貸資金。
二、仲介機構12種行為
1．發佈虛假或無房源編碼的房源資訊。
2.發佈不實價格資訊招攬業務，隱瞞抵押、查封等影響交易的資訊，誘騙消費者。
3．編造或散佈謠言，誤導市場預期，擾亂市場秩序。
4．壟斷房源，虛標房價，賺取房源差價。
5．未經產權人書面同意，擅自將房屋網簽。
6．未取得營業執照或未取得備案資格擅自開展仲介活動。
7．代理銷售未取得預售許可的商品房，為產權不清晰、不符合交易條件的保障性住房、禁止交易的房屋提供仲介服務。
8．承購承租本機構或本人提供居間服務的房屋。
9．與房地產開發企業串通炒賣房號，操作市場價格。
10．偽造或協助提供虛假社保、納稅、收入、婚姻等證明騙取購房資格，規避限購、限貸政策。
11．協助購房人通過“首付貸”、“抵押貸”等方式騙取銀行信貸資金，提供違規金融服務。
12．誘導、唆使、協助交易當事人簽訂“陰陽合同”，低報成交價格，偽造虛假證明，騙取稅收優惠。
一、房地產開發企業10種行為
1．不依合同約定開竣工，惡意囤地。
2．未取得商品房預售許可證收取或變相收取定金、預定款等費用，提前預售。
3．預售資金未全部進入專用監管帳戶，挪用預售資金。
4．捂盤惜售、壟斷囤積房源，操作市場價格。
5．將商品住宅與車位等捆綁銷售，或者附加條件迫使購房人接受商品價格。
6．商品房銷售不予明碼標價，採取價外加價，變相加價出售房屋或者巧立名目收取費用。
7．預售方案或合同約定是精裝房，交房卻是毛坯房等合同欺詐。
8．發佈虛假廣告，誤導消費者購房。
9．謠言造勢，捏造或散佈房價暴漲、一房難求等不實宣傳，製造房源緊張氣氛，炒賣房號，哄抬房價。
10．唆使、協助當事人偽造社保、納稅、收入、婚姻等證明騙取購房資格，規避限購、限貸政策，騙取信貸資金。
二、仲介機構12種行為
1．發佈虛假或無房源編碼的房源資訊。
2.發佈不實價格資訊招攬業務，隱瞞抵押、查封等影響交易的資訊，誘騙消費者。
3．編造或散佈謠言，誤導市場預期，擾亂市場秩序。
4．壟斷房源，虛標房價，賺取房源差價。
5．未經產權人書面同意，擅自將房屋網簽。
6．未取得營業執照或未取得備案資格擅自開展仲介活動。
7．代理銷售未取得預售許可的商品房，為產權不清晰、不符合交易條件的保障性住房、禁止交易的房屋提供仲介服務。
8．承購承租本機構或本人提供居間服務的房屋。
9．與房地產開發企業串通炒賣房號，操作市場價格。
10．偽造或協助提供虛假社保、納稅、收入、婚姻等證明騙取購房資格，規避限購、限貸政策。
11．協助購房人通過“首付貸”、“抵押貸”等方式騙取銀行信貸資金，提供違規金融服務。
12．誘導、唆使、協助交易當事人簽訂“陰陽合同”，低報成交價格，偽造虛假證明，騙取稅收優惠。
最新評論