受廈門調整住房信貸政策的影響，7月份廈門一二手住宅成交量均下跌。廈門房管部門資料顯示，7月全市新建商品房成交3097套，其中住宅成交1446套，環比下跌38.5%，同比下跌43%；二手住宅成交總計4163套，環比下跌24.83%。
雖然成交量持續下跌，但各大樓盤新房價格卻依然堅挺。據統計，廈門7月新建住宅平均價格為27260元／平方米，穩居全國第四，僅次於深圳、上海、北京。7月廈門房價環比上漲4.05%，漲幅居全國第四，同比上漲27.02%，漲幅排名全國第十。
業內人士認為，由於限貸影響，廈門樓市暫時進入觀望期，改善及投資需求遭到抑制，短期內房價將趨於平穩，成交或呈現量縮價穩。但在市場供不應求的背景下，房價回落的可能性仍較小，目前廈門樓市供求關係仍舊趨緊，庫存低、去化快。根據福建省住建廳通報，截至今年5月份，廈門市商品住房庫存233.7萬平方米，去化週期全省最短，僅7個月，比4月份減少2個月。
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