廈門樓市新政：單身限購1套 新購住房滿2年方可交易

據廈門市國土資源與房產管理局24日消息，廈門市發佈關於進一步完善調控措施，促進房地產市場平穩健康發展的通知。為貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，打擊投機炒房行為，遏制房價過快上漲，促進房地產市場平穩健康發展，現將有關事項通知如下：

一、在嚴格執行2016年10月5日住房限購政策基礎上，本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

二、通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年。

三、新購買住房的，需取得產權證後滿2年方可上市交易。

四、各商業銀行嚴格貸款審查審批。通過不動產交易資訊共用，商業銀行嚴格按照二手住房交易價格為基數發放貸款，防止虛增房價套取銀行貸款。嚴格審查首付款資金來源的真實性，堅決杜絕“首付貸”。嚴格評估借款人還款能力，防範通過虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款。

五、公證機構不受理未取得產權證的房產辦理委託許可權為出售、抵押（按揭除外）等內容的公證；涉及轉委託的，只能轉委託一次。

持未取得房產證即辦理委託，以及超過1次以上轉委託的公證委託書，申辦房產交易和抵押（按揭除外）登記的，不動產登記中心不予受理。

六、業主、房地產經紀機構公開發佈的二手房出售資訊，須標明房源資訊編碼。二手房辦理網簽時，須具備房源資訊編碼。

七、加強對市場主體經營行為監管，加大聯合執法查處力度。重點查處捂盤惜售、炒作房價、違規“炒房”、製造或散佈虛假消息、發佈虛假房源及價格資訊、誘騙消費者交易、違反差別化住房信貸政策等違法違規行為。對涉案開發企業、仲介機構，暫停其網簽備案資格，予以公開曝光，並將相關資訊納入信用資訊平臺；對涉案從業人員記入“黑名單”；對涉嫌違法的企業和個人，由公安等部門依法處理。