10月份以來各地出臺的房地產調控政策正在見效。最新的統計資料顯示，10月份，熱點城市房價明顯降溫，北京、成都、天津、深圳、鄭州、廈門、上海等7個城市房價在10月下半月出現了價格下調。
國家統計局18日發佈15個一線和熱點二線城市最新資料顯示，與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價格除深圳和成都2個城市繼續下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉降，降幅在0.1至0.4個百分點之間。
交行金融研究中心高級研究員夏丹在接受中國證券網記者採訪時表示，10月初熱點城市密集調控政策出臺後，70個大中城市新建商品住宅價格環比出現縮窄，並以一線城市降溫最為明顯。商品房銷售增速小幅放緩，調控持續及前期需求透支使市場進入觀望期。
其實，從整個10月份表現來看，全國70大中城市中，有45個城市新建商品房住宅價格指數相比9月出現了漲幅放緩。其中，漲幅放緩最明顯的是北京，漲幅放緩4.3%，此外，鄭州和青島也分別放緩4.1%和3.4%。
中原地產研究部總監張大偉對此表示，9月末以來，全國共有22個城市集中出臺樓市調控收緊政策，一輪整體性的調控政策收緊局面確立。本輪房地產調控政策最大的特點的執行力強，10月份過熱的城市市場全面降溫，預計四季度全國房價將進入平穩週期。
值得注意的是，統計局資料顯示，部分三線城市，諸如無錫房價仍在大幅上漲，10月份無錫新房價格環比上漲4.9%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進就此對中國證券網記者表示，部分熱點三線城市房價上漲較為明顯，到年底前也會有各類抑制房價的新舉措出現。
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