全國土地市場的瘋狂仍在繼續，市場已經被各地“地王”刷屏。而在昨日，深圳新會展中心（一期）配套商業用地在投標開標後迎來答案的揭曉，最終，招商蛇口和華僑城聯合體以310億元成功奪標，使得該宗地晉升為全國新的總價“地王”。
8月26日，深圳市政府對位於寶安區的新會展中心代建代運營權以及配套的11宗商業用地進行了公開邀標。萬科、華潤、保利、招商蛇口及華僑城聯合體等房企參與競標。最終深圳大空港新城11宗商業用地由招商蛇口及華僑城聯合體成功中標。由於此次開標並未對媒體開放，外界對於華潤、保利、萬科等企業的報價並不知情，但市場傳出消息，萬科的報價最高為362億元，但此次評標中，招商蛇口、華僑城聯合體技術標得分第一，商務標得分第二。
據深圳國土部門網站公示，此次招標地塊為深圳國際會展中心（一期）的配套商業用地，出讓宗地總土地面積共計52.82萬平方米，規定總建面積為154.33萬平方米，包括商業、辦公、酒店和商務公寓等分享功能建築。其中，商業配套部分核心物業包括公寓面積69.70萬平方米、商業面積37.21萬平方米、辦公面積26.16萬平方米、酒店面積25萬平方米。
根據深圳市政府出臺的相關規劃，此次拍出的土地位於大空港片區，該片區未來將重點佈局生產服務業和戰略新興產業，支持技術、產業、市場等類型的先驅型企業發展，發展航空服務、現代物流、商貿會展、高技術服務、文化創意五大產業集群。招商集團有限公司副總經理孫承銘認為，大空港會展項目是一個產業項目，並不僅僅是一個房地產項目。未來將通過大空港會展來拉動會展業、旅遊業以及上下游相關產業特別是第三產業的發展，這恰好契合國家的自貿區、深港合作、粵港合作大戰略。
可以說，商務公寓及商業辦公等配套建築，是這11宗商業用地中最吸引房企的標的之一。記者調查發現，在經歷一輪房價暴漲潮後，加之新開通的深圳地鐵11號線，寶安區福永和沙井片區的新房以及多數二手房價均已超過每平方米4萬元。
此外，310億元的價格意味著這塊地超過了此前廣州亞運村地塊，成為了全國總價新“地王”。2009年底，富力、雅居樂、碧桂園組成的聯合體以255億元天價奪得廣州亞運城地塊，總建築面積高達438萬平方米，折合樓面價每平方米5810元。不過，雖然是全國總價“地王”，但這塊地樓面價並不高。考慮到代建深圳新會展中心（一期）的成本及政府將以建安成本回購的10萬平方米人才公寓，11宗配套商業地塊的樓面地價約為每平方米2.1萬元。
2016年可以說是“地王”最密集的年份。市場資料顯示，截至8月24日今年單宗土地成交金額超過10億元、溢價率超過100%的雙高“地王”多達150宗，是去年同期的25倍。在各種嚴厲的調控政策之後，土地市場仍然是“不瘋魔不成活”。今年6月，深圳光明新區以公開掛牌的方式，出讓一宗占地約15萬平方米的商住地（A646-0059宗）的使用權。最終，龍光地產以樓面價每平方米27623元、總價140.6億元奪得光明商住地，成為深圳當時的“總價地王”。
而在近日，全國土地拍賣市場連出“地王”。位於上海靜安中興社區的一幅住宅地塊進入掛牌階段，起拍價46億元，吸引了18家企業前來競拍。最終，融信以110.1億元的總價擊敗17家各路土豪，樓面價高達每平方米100315元，溢價率139%，創下中國土地成交史上最貴“地王”紀錄，市場普遍預計未來項目售價將超過每平方米15萬元。
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