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民企競得上海外環一宅地 保本售價或超6.5萬每平米

中国证券网
2016-07-01 13:47

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7月1日上午,2016年下半年上海土地市場首拍舉行,松江區方松街道新城主城B單元B06-06號地塊以超高總價被市場關注。在15家房企的激烈競爭之下,民企合景泰富以47.35億元最終競得,樓板價高達39073元/平方米。

今日參加競拍的房企包括:碧桂園、綠城、保利、同濟、新城、招商、建發、合景泰富、中糧、K2、象嶼、融信、濱江+平安、金茂+中鐵、首創。較之一個月前全國房企濟濟一堂參拍的盛況,今天競買企業僅15家,水電系央企繼續缺席,備受矚目的信達也沒有出現,民企成為主力。

為防止過高溢價率,該地塊底價超過30億元,起拍樓板價已高達2.5萬元/平方米。最終,合景泰富戰勝群雄以47.35億元的總價奪得,溢價率控制在56%,樓板價39073元/平方米,扣除5%的保障房後,實際樓板價達到41129元/平方米。據業內人士測算,以兩年時間計,該地塊未來項目要賣到6.5萬元每平方米以上方能保本,是目前周邊在售最高端一手房的2倍。
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