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一季度綜合地價上升近一成

中国证券网
2016-05-09 09:24

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國土資源部資料顯示,今年一季度,全國土地供應9.47萬公頃,同比下降0.2%;全國105個主要監測城市綜合地價同比上升0.96%,其他地類均小幅上漲;礦業權出讓數量和價款同比繼續下降。

從房地產市場來看,一季度全國房地產和住宅用地供應降幅明顯收窄。首先,期內全國房地產用地供應2.36萬公頃,同比減少4.4%,降幅較去年同期和今年1至2月均有明顯收窄。其次,分用地類型來看,一季度住宅用地供應1.57萬公頃,同比減少5.1%;商服用地供應7900.6公頃,同比減少3.0%;住宅用地中商品住房用地供應1.26萬公頃,同比減少5.4%。再次,分城市看,70個大中城市中,有37個城市住宅供地量減少(約占53%),其餘33個城市供地量增加。

國土資源部調控監測司相關負責人表示,去年下半年以來,全國一二線城市房價出現快速上漲,其中有資產保值的投資投機性需求,也有管控放鬆下集中釋放的剛性需求,帶動土地市場回暖及地價小幅回升。

該負責人告訴《經濟參考報》記者,未來一線和部分二線城市房地產用地將有所增加,尤其會保障普通住房需求;對房地產庫存明顯的三四線城市減少甚至停止住房用地供應。但在地方財政支出剛性條件下,政府主動停減的動力可能不大,主要取決於房企的拿地意願,而這又取決於三四線城市去庫存的實際效果。

國土部還公佈了一季度礦業權出讓情況。資料顯示,由於資源產品總體產能過剩,導致一季度礦業權市場延續去年的低迷態勢。全國共出讓探礦權139個,同比下降18.8%;出讓價款1.27億元,同比下降65.9%。出讓採礦權246個,同比下降32.8%;出讓價款11.52億元,同比下降5.8%。

從固定資產投資看,一季度採礦業投資1178億元,同比下降18.1%,是工業投資中唯一負增長的行業。全國規模以上礦企虧損54.1億元,上年同期則盈利633.5億元,是工業中唯一虧損的行業。

不過,該負責人說,在資源產能總體過剩情況下,部分新能源、新材料的需求保持較快增長。受新能源汽車產業快速發展影響,鋰精礦需求大幅增長,氫氧化鋰產能增長較快,石墨烯、氟化鹽、鈦白粉等新材料需求保持旺盛。
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