2024年08月09日，星期五
澳大利亞房價中位數同比上漲6.3%創歷史新高，租金年增長率為7.8%略有下降：
澳大利亞房產市場調查研究機構PropTrack房價指數（Housing Price Index, HPI）顯示，澳大利亞7月份房價上漲0.08%，達2022年底房價停止下跌以來最小漲幅，房價中位數與去年同期相比上漲6.3%創歷史新高。PropTrack指出，受珀斯、布里斯班、阿德萊德以及悉尼週邊地區強勁需求推動，大部分地區房價仍在快速上漲。全澳各地房價增長情況不相同，由於住房負擔能力弱化，房價增長與前幾個月相比總體有所放緩。隨著第三階段減稅實施以及8月份利率保持不變，可支配收入和借貸能力將得到提高，預計未來幾個月房價將進一步溫和上漲。
澳大利亞房產市場研究機構CoreLogic報告顯示，CoreLogic房屋租賃價格指數（Real Estate Rent and Leasing Price Index）達三年來最小年度增幅，至7月份全澳租金年增長率為7.8%，低於4月的近期峰值8.6%，租房市場租金增幅達到四年來最低點。隨著澳大利亞多個首府城市租房需求減弱，租金增長率有所放緩，從2月份的9.7%下降至7月份的8%。7月份，全澳租金上漲0.1%。
PropTrack資料顯示，7月份，珀斯房價月度環比漲幅接近1%，房價中位數為73.6萬澳元，年度同比上漲23%；
阿德萊德房價環比上漲0.58%，同比上漲15%；布里斯班環比漲幅為0.34%，同比增長率達到14%；悉尼房價環比上漲0.12%，今年以來同比上漲6%但不同地區價差較大；墨爾本房價連續第四個月下跌，房價中位數在7月份下跌0.21%，比去年同期低0.82%，但部分地區房價上漲約1.5%。
根據CoreLogic資料，7月份，阿德萊德租金環比上漲0.6%，墨爾本和珀斯租金環比上漲0.3%，達爾文和坎培拉租金保持平穩，悉尼和布里斯班租金環比下降0.1%，霍巴特環比下降0.3%。CoreLogic月度報告稱，月租金增長趨勢放緩有利於租房者，過去五年澳大利亞房屋租金增長39.7%，每週租金中位數約上升180澳元。
（來源：泛澳資本）
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