2024年06月18日，星期二
澳大利亞住宅房產總價值升至10.7萬億澳元，今年一季度增加2094億澳元：
澳大利亞統計局（ABS）資料顯示，全澳住宅房屋總價值已達到10.7萬億澳元，超過澳大利亞養老金、上市股票市場和商業地產市場的總價值。今年第一季度，澳大利亞1117.61萬套住宅總價值增加2094億澳元，住宅房價中位數上漲1.43萬澳元，達到95.93萬澳元。一季度住宅數量約增加5.27萬套，總數達到1120萬套。
按地區劃分，新南威爾士州住宅房價中位數達120萬澳元，首都行政區為95.05萬澳元，維多利亞州為91.43萬澳元，昆士蘭州達85.39萬澳元，南澳州為76.05萬澳元，西澳州達77.05萬澳元，塔斯馬尼亞州為65.58萬澳元，北領地51.14萬澳元是住宅價值中位數最低的州。
澳大利亞房產市場分析研究機構PropTrack資料顯示，一季度住宅平均價格上漲1.43萬澳元達到95.93萬澳元，全澳各州和領地地區住宅總價值都有所上升。PropTrack表示，“住房供應短缺加上強勁的需求，抵消掉借貸成本上升和負擔能力緊張的影響。”自2022年5月以來，澳大利亞官方現金利率已13次上漲，儘管借款能力隨著利率上升有所下降，但市場普遍預測住宅價格將進一步上漲。“持續的房價上漲可能會激勵投資者克服負擔能力挑戰，並在預期繼續增長的情況下進行交易，房價在高利率環境下仍有上升空間。”PropTrack指出，“目前，每個首府城市房價增長速度已經有所放緩。”
根據PropTrack資料，5月份全澳房價創下歷史新高，過去一年房價上漲6.7%，部分地區房價漲幅達20%。其中，珀斯房價在過去12個月中上升20.6%，是漲幅最高的首府城市，布里斯班是房價第二高的首府城市。在西澳和昆州的部分偏遠地區城市房價格出現兩位數的增長。
（來源：泛澳資本）
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