2024年06月13日，星期四
澳大利亞抵押貸款利率預期指數環比上漲8.3%：
澳大利亞西太銀行墨爾本研究院（Westpac-Melbourne Institute）報告顯示，通過調查消費者對未來12個月可變抵押貸款利率預期發現，抵押貸款利率預期指數（Mortgage Rate Expectations Index)在5月升至133點，環比上漲8.3%，遠高於4月的122.8點。其中，大部分漲幅出現在2024-25財年聯邦財政預算案發表之前，當時抵押貸款利率預期指數為136.5點，預算案發表後指數為128.5點。另外，報告顯示，5月份澳大利亞購房時機指數環比上升1.6%至76.5點，失業預期指數環比上升4.1%至129.8點，房價預期指數環比下降0.1%至161.1點，利率預期指數環比上升8.3%至133點。
Westpac表示，根據澳大利亞統計局（ABS）一季度國民經濟資料，預計國民經濟中的需求正走向與供應更加一致，預計國內成本壓力不會妨礙通脹回歸低位。資料顯示，勞動力市場在逐漸走軟，工資增長略有放緩，澳大利亞疲軟的消費環境沒有得到緩解，消費者更有可能會使用預算案財政措施提供的資金來修復家庭財務狀況並減少消費。Westpac指出，RBA對通脹進一步上升的可能保持警惕，預測6月份RBA仍將保持基準利率不變。
市場普遍預期，在即將到來的利率決策會議上RBA將維持當前4.35%的現金利率不變。儘管RBA在努力將通脹率控制在2%至3%的目標區間內，但目前的通脹緩解停滯顯示，RBA在實現這一目標的過程中仍面臨著不小的挑戰。根據ABS資料，在推動通脹反彈的因素中住房成本的上漲尤為顯著。由於住房空置率處於歷史低位，租金大幅上漲7.5%，住房建設成本上漲4.9%。此外，食品、蔬菜、汽油和健康保險等價格也均出現不同程度上漲，進一步加劇通脹壓力。
（來源：泛澳資本）
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