2023年10月25日，星期三
澳大利亞城市住宅房屋租賃空置率在9月季度降至0.8%，租金上漲創歷史新高：
澳大利亞房地產市場研究機構CoreLogic資料顯示，住宅房屋租賃空置率在9月季度降至0.8%導致租金持續上漲。在全澳範圍內，除坎培拉和霍巴特外所有州府城市住宅房屋租金均創歷史新高。其中墨爾本9月季度漲幅最大，達5.8%；同時，珀斯上漲3.4%，悉尼上漲2.9%，布里斯班和阿德萊德上漲均超過1%。
資料顯示，悉尼和珀斯房屋空置率分別降至0.9%和0.3%創歷史新低，墨爾本、布里斯班、阿德萊德和達爾文房屋空置率跌至不到1%，首都領地和霍巴特空置率分別保持在1%和1.6%。CoreLogic一項分析顯示，與獨立屋相比公寓租金季度增長明顯放緩，尤其是在悉尼和墨爾本。在截至9月季度的三個月內，澳大利亞獨立屋的租金增長快於公寓，上漲1.7%；公寓租金增幅為1.3%，相比此前公寓租金增幅達到4.3%的峰值下降幅度超過2/3。9月季度，悉尼獨立屋租金上漲2%，公寓租金上漲1.2%；墨爾本獨立屋租金上漲3%，公寓租金上漲1.2%。
根據CoreLogic《2023年第三季度租金回顧》報告，澳大利亞租金增長速度受到日益嚴重的住房可負擔性影響有所放緩，但9月季度租賃供應仍然十分緊張，全澳空置率跌至歷史新低。資料顯示，9月季度租金價值增長1.6%，低於6月季度2.2%的漲幅；年增長率從前12個月修正後的峰值9.6%，下降到9月份的8.4%。
資料顯示，由於租賃房源持續短缺全澳房源供應進一步減少，9月房源數量降至2012年11月以來的最低水準，只有90153套房源。出租房缺口約為47500 套，房源總數比去年同期低15.1%，比前五年的平均水準低34.5%。各州府城市的租金增長繼續超過鄉鎮地區，分別在第三季度上漲1.9%和0.7%。兩類市場在本季度的租金增值速度都有所放緩，州府城市下降80個基點，非首府地區下降10個基點。
（來源：泛澳資本）
最新評論