2023年05月02日，星期二
澳大利亞多家銀行和金融機構已下調固定利率，澳儲銀（RBA）在5月份會議上決定再次加息0.25%：
澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）在5月份會議上決定，再次加息0.25%使現金利率達到3.85%。在過去的一個月裡，澳大利亞有97家貸款機構和非銀行金融機構採取降息措施，這些金融機構至少降低一種固定利率貸款的利息，另有20家貸款機構提高相應利率。全澳多家銀行和金融機構普遍預計，RBA官方現金利率調整到今年底將保持穩定，預計在2024年開始下調官方現金利率。
澳大利亞國民銀行（NAB）宣佈降低固定住房貸款利率，其中自住三年期固定利率下調0.5%，至5.54%；投資者利率下調0.6%，至5.64%。固定期一年期利率為5.89%，五年為6.59%。另外，在最近幾周時間裡，澳大利亞聯邦銀行（CBA）和澳大利亞澳新銀行（ANZ）也實施降息措施。CBA將三年期固定利率下調0.4%；隨後，ANZ宣佈將同期固定貸款下調0.6%。
CBA表示，該銀行佔據5,376億澳元住房貸款市場份額，在實施較低固定利率的背景下，更多買家將受到鼓勵進入市場。隨著移民人數反彈、更多的房源上市，以及最近高於預期的拍賣成交率等因素，表明澳大利亞以東海岸為主的房地產市場已經觸底反彈。4月初，CBA發佈降息舉措，下調房貸固定利率，將三年期固定利率下調0.4%，業主和投資者的貸款利率分別降至5.59%和5.69%。
澳大利亞金融分析比較機構RateCity表示，“根據貸款機構資料資訊，在過去的四周左右，大多數金融機構在降息而不是加息”，包括大銀行在內，下調固定利率已經是全澳金融行業的趨勢。在過去12個月中，RBA連續數次加息使固定利率房貸面臨壓力。目前，固定利率房貸在重組貸款和新貸款中占比5%，在2021年9月曾高達近50%。
（來源：泛澳資本）
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