2023年02月20日，星期一
澳大利亞人房貸拖欠率連續4個月上漲，金融市場預測澳儲銀（RBA）或再加息6次：
澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）自去年5月以來連續九次加息，目前澳大利亞官方現金利率升至3.35%。由於利率以及生活成本持續上漲，越來越多中低收入民眾開始拖欠房貸。
澳大利亞信用報告機構Illion表示，拖欠房貸的家庭數量已經連續四個月上升。房貸拖欠率上升的主要原因，是澳大利亞人工資增幅跟不上物價以及利率的上漲速度。此外，不少家庭在疫情期間的儲蓄變少。Illion表示，“澳大利亞通脹率仍然很高，預計RBA會繼續加息，這將加劇民眾的財務壓力。疫情封鎖期間不少民眾儲蓄已經耗盡，因此RBA繼續加息可能導致所有地區的還款壓力大增。衝擊最大的是那些中低收入家庭。”
澳大利亞AMP Capital表示，城市邊緣地區和偏遠地區的房貸拖欠率可能最高。“由於低首付計畫降低了購房門檻，許多民眾疫情期間在城市邊緣地區和偏遠地區投資買房，但現在受到衝擊。”另外，許多沒有拖欠房貸的家庭也對此感到十分憂慮。
澳大利亞金融分析服務機構Canstar表示，RBA不斷強調增加現金利率的決定都是基於資料，去年12月季度通脹率上漲1.9%以及年度通脹率達到7.8%，不足以讓RBA改變方向暫停加息。許多金融專家預測，RBA或許不會每個月加息，但至少還會加息6次。
花旗澳大利亞分行（Citi Australia）表示，在2024年之前，澳大利亞通脹率都將高於現有預測。RBA在今年仍然要持續加息以抑制通貨膨脹率進一步失控，預計未來將加息每次幅度為0.25%，預計今年RBA可能會將官方現金利率提升到4.1%。如果貸款人擁有50萬澳元貸款，每月的還款額將再增加498澳元。在過去的一年裡，隨著多次加息借貸者的還款額已經增加1386澳元。
根據Illion建模估算，從現在開始RBA每加息0.25%，新南威爾士州就可能新增500個拖欠房貸的家庭。統計資料顯示，截至去年12月，悉尼0.63%的住房貸款逾期超過30天。Illion預測，如果再加息0.25%這一比例可能升至0.66%，若加息0.5%可能升至0.69%。
（來源：泛澳資本）
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