2022年11月15日，星期二
澳大利亞家庭有31%選擇租房，全澳新住宅租賃價格一年內上漲18%：
澳大利亞國家住房金融和投資公司（NFIC）表示，澳大利亞在長期社會住房投資“長期”不足的情況下，大多數年收入低於7.8萬澳元的家庭選擇租房。澳大利亞衛生和福利研究所（AIHW）資料顯示，在澳大利亞980萬個家庭中有290萬個家庭租房居住，占家庭總額的31%。根據澳大利亞房地產諮詢機構SQM資料，截至11月初，全澳新住宅租賃平均價格在一年內上漲18%。
澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）副行長Michele Bullock在澳大利亞商業經濟學家年度晚會上說，全澳租金成本有可能在未來幾個月使租房者面臨“財務壓力”；隨著生活必需品價格迅速上升以及東海岸洪水將導致食品價格上漲，增加了澳大利亞居民生活成本負擔。有“充分的理由認為澳大利亞正在接近通脹高峰週期”，RBA目前密切關注能源價格和租金這兩個領域。
Bullock表示，自今年年中以來，澳大利亞電力和天然氣帳單上漲10-15%，預測2023年零售電價大幅增長將使未來12個月通脹率增加1%。在截至9月的一年中，消費者實際支付的租金價格上漲近3%。“接近三分之一的澳大利亞家庭租房居住，其中許多家庭的收入和財富相對較低。更高的租金可能會將一些租房者推向財務壓力，特別是當與更廣泛的生活成本壓力相結合時”。Bullock說，“租金價格通脹已經回升，預計在未來幾個季度將進一步增加。自今年年初以來，租賃空置率有所下降，在一些城市處於歷史低位”。
澳大利亞西太銀行（Westpac）報告稱，RBA抑制通脹的積極行動將使明年房價跌幅翻倍，將失業率推高至4.5%，預計到2023年底放緩。此前，RBA預計，通脹率將在今年年底達到8%，然後逐步放緩。
（來源：泛澳資本）
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