2022年11月10日，星期四
澳大利亞房價連續六個月下跌，澳儲銀（RBA）稱要進一步加息以降低通脹：
澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）11月加息0.25%，是自5月0.10%的歷史最低點以來第七次加息，官方現金利率達2.85％近十年最高值。澳大利亞房地產分析機構CoreLogic表示，不斷上漲的現金利率令借貸成本更為昂貴，澳大利亞的房地產價格已經連續六個月下跌。
RBA行長Philip Lowe表示，物價上漲速度是32年來的最快速度，需要進一步加息以降低通脹，RBA預計將在12月再次加息0.25%。Lowe在一份聲明中說，“未來加息的規模和時間將繼續由即將到來的資料和RBA對通貨膨脹和勞動力市場前景的評估決定。RBA仍然堅定地決心使通脹率回到目標水準，並將採取必要的措施來實現這一目標。”連續加息將進一步擠壓支付浮動貸款利率抵押貸款的業主。
CoreLogic資料顯示，10月全澳房價比上個月下降1.2%，房屋中位價為72.1萬澳元，獨立屋價格下降速度快於公寓價格下降速度。按年度計算，10月全澳房價下降0.9%，悉尼下跌8.6%，墨爾本下跌5.6%。自五月以來，全澳各個州府城市包括偏遠地區的房價都有所下降。其中，布里斯班在10月出現最大月度跌幅，為2%，悉尼和墨爾本的跌幅繼續放緩，分別為1.3%和0.8%。新州和維州偏遠地區的跌幅最大，分別為1.7%和1.4%，南澳偏遠地區房價略有上升，上漲0.1%。CoreLogic表示，如果官方利率上升到3.1%，新貸款人平均浮動自用抵押貸款利率約達5.21%，現有客戶為5.69%。目前，年通脹率達到7.3%，在持續上漲的利率達到峰值之前，房價可能會繼續下跌。
此前，RBA發佈的最新金融穩定性報告（Financial Stability Review）中稱，快速加息使一些業主因無法償還抵押貸款而被迫出售房屋，首次置業者和那些固定利率抵押貸款人屬於風險人群。金融市場預計現金利率峰值約為4%，多家銀行預測官方現金利率最高為3.85%。
（來源：泛澳資本）
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