2021年10月07日，星期四
澳大利亞審慎監管局（APRA）要求各大銀行收緊住房貸款以規避金融風險：
澳大利亞審慎監管局（APRA）宣佈要對澳大利亞住房貸款進行更嚴格的還貸能力測試，提高銀行用於評估貸款的償付能力緩衝（Serviceability Buffer），要求全澳各大銀行在10月31日之前將住房貸款申請的最低利率緩衝區從2.5%提高到3%，以規避風險加強金融系統穩定。
APRA在一則通告中聲明，所有授權存款機構（ADIs）在運營時都應該在貸款利率基礎上設置至少3%的緩衝區。這將使典型借款人的最大借貸能力降低約5%，為貸款期間利率上升以及借款人收支不可預見的變化提供重要應急措施。APRA表示，這是有針對性的、明智的行動，旨在加強金融系統的穩定。緩衝利率可更為有效地限制投資型貸款人，而非自住型貸款者。APRA專注于確保金融系統安全，並確保銀行向有能力償還債務的貸款人提供貸款。雖然目前銀行系統資本充足，貸款標準總體上保持不變，但重債貸款人比例的增加和更廣泛的家庭杠杆率，金融穩定中期風險正在形成。“6月季度批准的新貸款中，超過五分之一貸款是借款人收入的六倍以上，從總體上看，預計未來一段時間的住房貸款增長將超過家庭收入增長。”APRA表示，“隨著全澳各地解封，經濟有望反彈。出於平衡風險的考慮，有必要提高服務標準。”
據瞭解，作為澳大利亞銀行監管機構，APRA還諮詢了澳大利亞競爭和消費者委員會（ACCC）。另外，APRA得到澳大利亞金融監管機構理事會（CFR）的支持，CFR由澳大利亞儲備銀行（RBA）、聯邦財政部和澳大利亞證券和投資委員會（ASIC）組成。CFR表示，APRA的決定反映出來自ADIs住房貸款日益增長的金融穩定風險。
（來源：泛澳資本）
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