2021年9月01日，星期三
澳大利亞新南威爾士州產權辦公室發佈資料，房貸數量年增長41%：
澳大利亞新南威爾士州產權辦公室發佈新資料，新州房貸數量年增長41%，新州各地辦理貸款和解除貸款的人數創下歷史新高。資料顯示，貸款批復時間達到19年來的最高水準，比新冠疫情之前的水準高出45%，但也導致出現大量退出貸款和新的抵押貸款。貸款流失顯示出新貸款快速增長但貸款債務存量僅適度增長，目前的低利率也推動了大部分市場活動。
安永（EY）表示，根據新南威爾士州土地註冊服務分析資料，創新高的退出貸款和新貸款數量是由非常強勁的住宅銷售活動和強勁的轉貸量推動的。7月份新州解除了27,000多筆住宅抵押貸款，比2020年7月增長37.1%。與此同時，在新州註冊的住宅貸款也創下歷史新高。7月份的房屋貸款接近29,000筆，比2020年7月增加41%。澳大利亞家庭已經積累的龐大儲蓄，推動了強勁的房地產市場活動。
澳大利聯邦銀行（CBA）旗下CommSec交易平臺（Commonwealth Securities）表示，澳大利亞房產投資不平衡正在加劇，過去一年並非所有人都從疫情封城中受益，許多人用儲蓄來償還債務，貸款延期和援助請求也有所增加。新抵押貸款迅速增長，但抵押貸款債務僅溫和增長；在澳大利亞人快速度償還貸款的同時也在積極退出的抵押貸款，因此導致整體抵押貸款增長相對緩慢。
澳大利亞銀行業協會的資料顯示，全澳四大銀行現在有超過18,106筆房屋貸款延期，在8月中旬增加近 20%。目前的低抵押貸款利率對抵押貸款市場產生了三個廣泛的影響，包括澳大利亞家庭正在使用低利率和儲蓄來償還現有的貸款，為更便宜的貸款轉貸，申請更多的新貸款。這些影響最終結果是導致大量“貸款流失”。
AMP Capital表示，由於過去一年澳大利亞家庭儲蓄創紀錄，市場受到推動，幫助許多家庭更快或全部償還抵押貸款。大多數澳大利亞人申請留職補貼計畫（JobKeeper），並將這筆補貼花在償還抵押貸款上。根據悉尼疫情封鎖前的住房貸款資料，投資者需求已經開始增加。
（來源：泛澳資本）
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