澳洲市場速遞（2021-06-07）

澳洲市場速遞
2021年6月07日，星期一

澳大利亞新的住房融資承諾總額比去年同期增長近70%：

澳大利亞統計局（ABS）資料顯示，新的住房融資承諾總額比去年同期增長近70%，比新冠疫情前的水準高出近60%。4月份新的住房貸款進一步上漲3.7%，達到310億月度高點。經季節性調整，自住住房新的貸款承諾價值創下新高，4月份增長4.3%至230億澳元。

ABS表示，自住貸款增長是由於對現有住宅貸款承諾增加了9.2%。繼3月份下降14.8%之後，自住業主建造新房的貸款承諾下降11.4%，是政府 2020年6月推出建房補貼計畫（HomeBuilder）以來首次月度下降，但建築承諾的貸款價值仍處於高位。過去一年中，全澳八個州府城市的房價上漲9.4%，鄉鎮地區房價上漲15%，促進了投資者愈加熱烈的氛圍。

資料顯示，澳大利亞家庭繼續獲得更多貸款，購買二手住宅貸款人平均按揭貸款額增加近6%至563,550澳元。房屋投資者獲得總值81億澳元住房貸款，繼3月份上升14%後再增長2.1%。目前，房主新的月度貸款總額處於2017年年中以來最高水準，比六年前逾100億澳元的峰值低20%。

ABS認為，由於日益加劇的房價可負擔性問題，4月份首次置業者的貸款批准數量下降1.9%至15,171筆，是連續第三個月下降。首次置業者貸款在1月份達到峰值，批准量達到16,257筆。用於購買家居用品的新個人貸款承諾4 月份達到 1 億，處於歷史高位。

據瞭解，澳政府規定2021年1月1日起建房補貼計畫（HomeBuilder）從 25,000澳元降至15,000澳元，並從 2021年4月14日起停止接受新申請。
（來源：泛澳資本）