2021年6月03日，星期四
澳大利亞房價綜合指數在5月份整體上漲2.2%：
澳大利亞房產市場研究機構CoreLogic發佈資料顯示，全澳房價綜合指數在5月份整體上漲2.2%。其中，各州府城市房價綜合指數上漲2.3%，比4月份1.8%漲幅更快，但低於3月份32年來高點2.8%；鄉鎮房價綜合指數上漲2%。
CoreLogic分析的334個次區域中，過去三個月內97%地區房價上漲。澳大利亞小城鎮住房市場率先走出低迷獲得收益，其中新南威爾士州和塔斯馬尼亞州的鄉鎮地區去年增長超過18%。達爾文房價在過去12個月增長20.3%，年增速在5月份突破20%。過去一年中西澳鄉鎮地區房價一直持平。5月份，新州鄉鎮月度漲幅居首為2.5%，西澳鄉鎮房價下滑0.1%。墨爾本鄉鎮地區房價上漲5%，但由於延長封鎖導致年增幅受到影響。過去三個月悉尼獲得最大資本收益，房價上升9.3%。
資料顯示，5月份全澳各州府城市房價均上漲1%以上，獨立屋和公寓價值全面提升。根據CoreLogic住房價值指數，各地住房市場都體現出低利率和寬鬆信貸的益處。住宅價值出現分化，悉尼房價在5月份上漲3%，墨爾本上漲1.8%，布里斯班上漲2%，阿德萊德上漲1.9%，珀斯上漲1.1%在州府城市中漲幅最少，霍巴特上漲3.2%在州府城市中漲幅最大，達爾文上漲2.7%，坎培拉上漲1.7%。
CoreLogic表示，推動房價上漲的基本因素包括經濟改善、低利率、消費者信心回升、供需不平衡等。CoreLogic預計資本收益速度將逐漸減弱，可負擔性限制逐漸開始影響到市場參與，首次置業者數量也稍減少。隨著三個月內第二次出現州府城市房價增長超過鄉鎮地區市場的情況，房價增長回流到城市的趨勢正在發生，但市場對房價可負擔性略有保留。
（來源：泛澳資本）
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