2021年3月26日，星期五
澳大利亞上調對房地產市場的預測，預計2021年房價將上漲17%：
澳新銀行(ANZ)上調對澳大利亞房地產市場的預測，預計2021年全澳房價將上漲17%。目前，悉尼的房價中位數已經接近110萬元，預計將創下2015年以來最大的年度漲幅。今年墨爾本房價預計將上漲16%，是2010年以來最大單年漲幅。布里斯班和珀斯房價預計將上漲19%。
澳大利亞聯邦財政部副部長Luke Yeaman表示，財政部正密切關注房地產市場，房價上升實際上有利推動整體經濟，目前沒有出現泡沫的跡象，貸款標準也沒有降低的跡象。過去一年利率下降，總體住房負擔能力大致與過去五年的水準相同。他說，“現階段房地產市場令家庭可以累積財富，也可以推動消費，這是經濟強勁復蘇的表現。”他表示，財政部預計全澳大城市和鄉鎮地區房價都會有所上漲，但並不是“泡沫”的跡象。財政部認為，對大多數人來說房價相對合理。
ANZ表示，澳大利亞房地產市場正從疫情導致的溫和損失中強勁復蘇，抵消了失業率上升和人口增長較低的不利因素。另外，買家正利用歷史低位的利率，尤其是固定利率，以及各種政府支持計畫。利率是價格上漲的主要推動力，低利率提高了借貸能力和推高價格，因此所有州府城市房價都在走強。
CoreLogic資料顯示，過去3個月悉尼的房價上漲6%，墨爾本的房價上漲4.4%。ANZ銀行預計明年房價增長將放緩，悉尼和墨爾本的平均漲幅將約為6%，珀斯和布里斯班的漲幅預計為8%左右，是預期通脹水準的三倍。標準普爾（Standard & Poor's，S&P）預計澳大利亞明年房價大多數市場的平均漲幅在10%左右，低利率、經濟復蘇和消費者信心都是促使房價走高的主要因素。
（來源：泛澳資本）
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