澳大利亞聯邦政府國家住房金融和投資公司(National Housing Finance and Investment Corporation，NHFIC)近期發行了價值5.62億澳元的債券，這是NHFIC迄今第三次也是規模最大的一次債券發行，目的是讓社會住房發展商獲得更廉價的資金，並開發更多經濟實用住房。這也是澳大利亞發行史上最大力度經濟實用房債券，預計住房市場又將迎來新一輪經濟刺激。
NHFIC稱，發行的債券獲得了近三倍的超額認購，ANZ、UBS和Westpac聯合牽頭基金接到了價值15億澳元的認購，因此10年期債券期貨合約價格從55個基點收緊至47個基點。NHFIC表示，在第三次債券發行中有很多是以前的客戶。前幾次債券發行都有認購的基金Cbus和UniSuper這次也同樣買入，而HESTA則屬於首次投資。越來越多的人接受政府支持的債券，這體現在債券的期限越來越長，說明市場信心在增強。
據悉，NHFIC此次債券的發行期限為12年，長於此前發行的3.15億澳元債券的10.5年期限，也長於2019年3月NHFIC首次發行債券的10年期限。目前發行的債券固定利率為2.06%，為10家社區住房發展商提供12年的純利息貸款，為它們在期限內節省總計8000萬澳元的利息。NHFIC債券還將為新的住房開發和收購提供資金。此次募得的資金將用來支持新州、南澳、塔州和維州的供應商，為2736處房產提供融資，其中包括775處新住宅。這也是塔州首次向住房發展商提供貸款，會用於192套現有和新的社會和經濟適用住房。
（來源：AMS）
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