2020年 07月 15日，星期三
澳大利亞住房成交週期較去年同期縮短，住房成交量相對上升：
澳大利亞房產市場自2019年夏季起經歷了長達半年多的山林大火和2020年新冠病毒的雙重打擊，全澳主要首府城市房產市場今年的住房成交週期較去年同期縮短，新房源上市備受關注，住房成交量相對上升。
資料顯示，今年第2季度，悉尼獨棟屋通過私人交易的成交週期平均為69天，低於去年同期的87天。同期，公寓的成交週期平均為69天，短於去年同期的93天。同樣，墨爾本獨棟屋的平均成交週期從76天縮短至59天，而公寓平均成交週期則從84天縮短至67天。
目前，澳大利亞房貸利率跌至近2%，房貸利率出現大幅下降。據金融機構分析，以最低的兩年期固定利率申請40萬澳元的房貸為例，買家較去年同期至少可以節省7344澳元的利息。資料顯示，在過去的一個月中，澳大利亞市場上有19家貸款機構降低了至少一種浮動住房貸款利率，有22家貸款機構降低了至少一種固定住房貸款利率。現在，市場上最低的浮動住房貸款利率為2.17％，較去年同期下降了0.72％。兩年期最低固定住房貸款利率為2.06％，比較去年同期下降了0.93％。
另外，澳大利亞聯邦儲備銀行RBA召開的7月份會議上，未對現金利率做出任何調整。有跡象表明，澳大利亞的經濟沒有像最初所擔心的那樣受到重創，但與去年同期相比，尤其是受二次疫情影響，目前的經濟前景充滿不確定性。目前房產市場賣家數量減少，貸方相互競爭以提供最低利率的住房貸款，因此，各地新房源上市比較受關注，全澳主要首府城市房產市場的住房成交週期較去年同期縮短，住房成交量相對上升。
（來源：AMS）
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