澳大利亞金融市場預測澳大利亞聯邦儲備銀行RBA有可能 11月5號在墨爾本召開的會議上會再次宣佈降息。
澳大利亞聯邦儲備銀行RBA在十月初已將利率下調到歷史新低0.75%，其會議紀要指出“住房市場和其他資產價格可能會因為利率下降而過度增長”。近日，RBA表示可能會再次調低官方利率，儘管這麼做可能會在悉尼和墨爾本再次造成房地產泡沫。
過去18個月裡，悉尼和墨爾本的房價下跌了10%，RBA稱住房淨資產減少了，這導致小部分貸款出現了負資產，也就是未償還貸款超過了房價。
雖然RBA並不認為再次出現泡沫的風險超過了再降息0.25個百分點的需求，但仍然表示會謹慎監管利率降低對經濟的潛在影響。“如果資產價格快速上漲還伴隨著信貸增長顯著加快，貸款標準放鬆，杠杆增加，就需要再次進行評估了。”RBA指出。“雖然家庭負債水準依然處在高為，但董事會成員卻認為過度貸款的風險是有限的。” “人們對最近房價下跌的記憶猶新，因此銀行依然對發放貸款持謹慎態度。”
RBA的會議紀要還顯示，全球的資產價格因為利率創新低而上升，但會受到潛在的全球震盪的影響，因為自從全球金融危機以後負債水準就一路攀升。“任何導致市場增加風險溢價或調高對未來政策利率預期的震盪……都可能會導致資產價格大範圍下跌。”資產價格下跌可能會給一些公司和家庭造成經濟壓力，繼而影響到金融機構。”
RBA十月份會議在墨爾本召開後，財務部長Josh Frydenberg就要求澳洲公平競爭與消費者委員會對貸款定價手段進行調查，看為何大銀行沒能讓最近的降息全面惠及消費者。RBA會議紀要沒有提到銀行讓降息全面惠及消費者的能力，但表示可能會在2020年中，也就是ACCC仍在調查的時候，再次下調利率。RBA指出，“工資水準持續緩慢增長也表明經濟還有增長的空間。”因此就全域而言，可能會進一步放鬆貨幣政策。”
RBA稱，最近的房價上漲已經降低了主要市場的負資產風險，但西澳和北領地現如今仍有半數貸款處在負資產狀態。
（來源：AMS）
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