上證報中國證券網訊 據四川資陽市公積金中心消息，四川資陽市近日印發《促進房地產市場平穩健康發展政策措施》的通知，《通知》稱，新購房屋住房公積金可提可貸。在四川市行政區域內購買自住住房申請住房公積金貸款的，可申請提取未納入貸款額度計算的繳存餘額，但提取額與貸款額之和不得超過購房總價款。實行公積金家庭代際間互助。繳存職工在本市行政區域內購買自住住房，可申請提取父母或子女住房公積金用於支付購房款；繳存職工與父母或子女在本市行政區域內共同購買自住住房，申請住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購買房屋產權份額的限制。
全文
關於印發《促進房地產市場平穩健康發展政策措施》的通知
6月6日，市住房和城鄉建設局、市財政局、市自然資源和規劃局、市政府國有資產監督管理委員會、市市場監督管理局、國家稅務總局資陽市稅務局、中國人民銀行資陽市中心支行、市住房公積金管理中心聯合印發《促進房地產市場平穩健康發展政策措施》的通知：
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署和省委、省政府工作要求，堅持“房住不炒”定位，實現“穩地價、穩房價、穩預期” 目標，支援剛性和改善性住房需求，高效統籌疫情防控和經濟社會發展，進一步促進全市房地產市場平穩健康發展，特制定以下政策措施。
一、實施差別化住房信貸政策。引導金融機構降低商業性個人住房貸款的首付比例、貸款利率，加大支持剛性住房和改善性住房力度，更好滿足購房者合理住房需求。加大對房地產開發項目的金融支持力度，加快房地產信貸投放。金融機構不得盲目抽貸、斷貸、壓貸；對到期還款困難的，予以展期或續貸。
責任單位：人行資陽市中心支行、資陽銀保監分局
二、取消住房按揭保證金。對新簽訂商品房預售資金監管協定的專案，將開發企業按揭貸款階段性擔保納入商品房預售資金監管範圍，金融機構及住房公積金中心不再收取按揭貸款保證金。
責任單位：市住房公積金中心、人行資陽市中心支行、資陽銀保監分局
三、實施住房公積金階段性緩繳。受疫情影響的企業，可按規定申請緩繳住房公積金，到期後補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入征信記錄。
責任單位：市住房公積金中心
四、新購房屋住房公積金可提可貸。在本市行政區域內購買自住住房申請住房公積金貸款的，可申請提取未納入貸款額度計算的繳存餘額，但提取額與貸款額之和不得超過購房總價款。
責任單位：市住房公積金中心
五、實行公積金家庭代際間互助。繳存職工在本市行政區域內購買自住住房，可申請提取父母或子女住房公積金用於支付購房款；繳存職工與父母或子女在本市行政區域內共同購買自住住房，申請住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購買房屋產權份額的限制。
責任單位：市住房公積金中心
六、降低地產交易服務收費標準。新出讓房地產開發建設用地，地產交易手續費按《四川省物價局四川省國土資源廳關於重新制定地（礦）產交易服務收費的通知》（川價發﹝2006﹞229 號）標準減按 50%收取。
責任單位：市自然資源規劃局，各縣（區）人民政府、高新區管委會、臨空經濟區管委會（逗號前為牽頭單位，下同）
七、優化城市基礎設施配套費繳納時限。由開發企業書面申請承諾，城市基礎設施配套費可在第一次辦理商品房預售許可前繳納50%，在竣工驗收前全部繳清。
責任單位：市住房城鄉建設局，市財政局、各縣（區）人民政府、高新區管委會、臨空經濟區管委會
八、加大稅收優惠支持力度。開發企業銷售未完工開發產品計稅毛利率調整為 10%。對成功申報城鎮園林綠化及生態社區建設的企業，符合西部大開發稅收優惠政策的，減按15%的稅率徵收企業所得稅。統籌考慮土地增值稅清算的實際稅負與房地產市 場發展趨勢，適時下調土地增值稅預征率。
責任單位：市稅務局、市財政局
九、優化住宅專項維修資金交存方式。對於房屋首次登記時應由開發建設單位代交的住宅專項維修資金，允許開發建設單位鎖定同等價值房源並承諾承擔共有部分應分攤維修費用後，即可辦理首次登記。
責任單位：市住房城鄉建設局、市自然資源規劃局，各縣（區）人民政府、高新區管委會、臨空經濟區管委會
十、優化預售辦理條件。降低預售許可形象進度要求，單棟建築主體施工形象進度達到主體樓層總數（含地下層數）四分之一及以上，即可申請辦理商品房預售許可。
責任單位：市住房城鄉建設局，各縣（區）人民政府、高新區管委會、臨空經濟區管委會
十一、合理調整房屋徵收政策。對新啟動的房屋徵收專案，鼓勵貨幣補償安置方式，制定異地安置激勵措施，引導實施異地安置，原則上不再新建安置房。對尚未開工安置房項目，結合項目實際和群眾意願，對具備改簽條件的，進行優化調整和置換改簽。
責任單位：市住房城鄉建設局、市財政局、市國資委，各縣（區）人民政府、高新區管委會、臨空經濟區管委會
十二、持續整治房地產市場秩序。全面深入開展房地產市場秩序規範整治活動，加大對房地產開發、房屋買賣、房屋租賃、物業服務等領域的巡查執法力度，重點打擊違法廣告、虛假宣傳、逃避資金監管、違法違規建設及“房鬧”“管道公司”等行為，依法依規採取警示約談、信用扣分、停業整頓、吊銷營業執照和資質資格證書等措施，並予以公開曝光。
責任單位：市住房城鄉建設局、市市場監管局，市公安局、市自然資源規劃局、市城管行政執法局、各縣（區）人民政府、高新區管委會、臨空經濟區管委會
十三、建立公益性商品房交易展示平臺。政府主導，突出公益屬性，搭建集線上展示、線上選房、自主查詢等功能於一體的商品房交易展示平臺，促進住房消費。
責任單位：市住房城鄉建設局，市自然資源規劃局、市市場監管局
以上政策措施自2022年6月6日起施行，第三、四、五條有效期至2022年12月31 日，其餘條款有效期至2023年12月31日。相關政策措施由牽頭單位負責解釋，並制定實施細則。我市前期已頒佈的政策措施與本政策措施不一致的，按本政策措施執行，若國、省、市有新的規定，從其規定。
最新評論