北京部分銀行二手房貸款額度收緊

“一開始仲介說只有兩家銀行有貸款額度，現在只剩了一家銀行，從批貸到放款還得多等一陣兒。”近期準備換房的市民李先生有些著急。記者近日獲悉，北京地區部分銀行房貸額度有收緊趨勢，多家銀行表示已無二手房貸款額度。

　　多位房產仲介和銀行工作人員坦言，近期換房的市民辦理二手房貸款時可能要多等上一段時間。“批貸肯定能批下來，就是時間長了點，放款要比上半年慢一些。”記者以換房者身份諮詢一家主流房產仲介機構工作人員，對方表示由於合作銀行較多，所以一般會選擇批貸較快的銀行，批貸從7個工作日延長到了15至20個工作日；放款環節方面，放款週期延長到了一個半月至兩個月，商業貸款的放款週期會比組合貸還要更長一些。

　　這位元工作人員表示，只要客戶個人征信和購房資質沒問題，銀行就能順利批貸，不用擔心批貸時會受到影響。據介紹，每年下半年銀行貸款額度都比上半年要少，放款都會慢，到了下一年一月份放款速度就會快起來了。

　　中原地產首席分析師張大偉認為，從整體來看，北京信貸依然處於相對穩定狀態，相比南方城市信貸要相對寬鬆。他提醒，購房者在季度末或年底尤其需要注意合同預留時間，不排除北京地區房貸有收緊的可能性。