供應量不足 南京2月新房成交同比下跌七成

3月2日，南京網上房地產公佈了今年2月份商品房銷售資料，全市共成交新房2473套，環比1月份的4926套，下跌約一半；與去年2月的7315套相比，更是大跌近七成。從近5年的2月份成交資料來看，今年2月份南京新建商品房成交資料創近4年來新低。

房源供應量不足是下跌的一個主要原因。2月份，南京只有11家樓盤開盤，共計推出不到2400套房源，其中，剛需盤的關注度最高，如江寧的翠屏城、江北正榮潤錦城、六合榮盛華府等，江北板塊的成交量最高，達到883套。不過，河西板塊，新房供應非常少，依舊一房難求。

從新房市場行情來看，2月份，南京的河西、江北、江寧等8個板塊的房價漲幅為零，這一情形是2016年以來首次出現。一些開發商對此解釋稱“物價部門的限價令所致”。據瞭解，南京去年起開始執行的限價措施不僅沒有放鬆，甚至日趨嚴格，房價被保持在原有水準。

值得注意的是，2月20日，南京市政府發佈《南京市價格機制改革工作計畫(2017—2018年)》提出，該市將貫徹好系列房地產市場調控新政，遏制房地產市場的過熱勢頭，並且建立新建商品住房銷售價格承諾制度，加強商品住房價格量化指導。這一計畫被看作是南京未來樓市的方向標，業內人士預計，這會進一步抑制樓市中的投資或投機客。