2016年上海新建住宅平均銷售價格為25910元/平方米

記者2月4日從上海市統計局獲悉，2016年，上海市房地產開發投資3709.03億元，比上年增長6.9%，增速較上年回落1.3個百分點。

上海市統計局表示，2016年，上海市樓市交易波動頻繁。一季度，在全國房地產去庫存的背景下，上海市房地產市場量價齊升。上海貫徹落實“因城施策”，率先在3月份出臺“滬九條”調控政策，此後市場有所降溫。但隨著土地市場的火爆和樓市謠言的傳播，市場出現過熱態勢，調控政策加碼，10月和11月相繼出臺了“滬六條”和信貸監管措施。進入四季度，政策效應積極釋放，預期趨於平穩，成交量有所回落。

2016年，上海市房地產市場成交總體較為活躍，全年新建商品房銷售面積2705.69萬平方米，比上年同期增長11.3%，增速比年內高點（1-5月）回落18.0個百分點。

價格方面，2016年，上海市新建住宅平均銷售價格25910元/平方米。從區域分佈看，內環線以內87426元/平方米，內外環線之間44984元/平方米，外環線以外18127元/平方米。

剔除共有產權住房和動遷安置住房等保障性住房後的市場化新建商品住宅平均銷售價格分別為：內環線以內87547元/平方米，內外環線之間62265元/平方米，外環線以外26778元/平方米。