在經濟下行、行業分化加劇的背景下，國內房地產市場集中度不斷提升，地產研究機構克而瑞研究資料顯示，今年第一季度各家龍頭房企的銷售業績資料，萬科和恒大佔據銷售榜的前兩位，遠超同行，而這雙雄爭鋒的格局確立也基本成為業內的“常態”。
3月31日，地產研究機構克而瑞發佈2016年一季度房企銷售前100強排行榜，萬科以725億排在首位，恒大以670億緊隨而至，三至六名則是其他千億級房企的常客綠地、碧桂園、保利和中海——四家房企銷售均在400億左右，這意味著它們與萬科、恒大之間已被拉開了200億級的差距，且僅僅是一個季度。
報告顯示，恒大一季度銷售額同比大增119%，高於萬科同期57%的銷售增幅，成為開年以來銷售增速最高的房企之一。以銷售額計算，恒大與萬科的差距從去年一季度的156億大幅減少至55億元，這意味著近年來保持高速增長勢頭的恒大，與萬科的差距正在縮小。
“萬科與恒大在行業中的領先不無道理，兩者均是以大規模開發能力強而著稱的企業，充足的貨源確保在樓市回暖時能夠抓住市場視窗期，取得好的銷售業績。”有行業分析人士表示。據悉，恒大一季度銷售同比增長約120%，而萬科約為60%。
據克爾瑞研究分析認為，恒大去年實施“無理由退房”後取得了優異成果，不但銷售業績出現顯著增長，還大大提高了老客戶對恒大的信任度。尤其是今年3月公司舉行無理由退房一周年活動發佈會後，全國多個項目傳出捷報，比如恒大天府半島開盤熱銷8億、佛山兩個新專案恒大帝景和恒大翡翠華庭同日開盤銷售額破7億、恒大奧苑一小時賣2.5億等，推動公司銷售額實現爆發式增長。
自2013年以來，國內千億房企數量一直保持為七家，但隨著恒大的強勢崛起，千億房企大有分化為兩個梯隊的趨勢。該報告顯示，今年一季度綠地、碧桂園、保利、中海、萬達的銷售額分別為475.5億、465億、438.9億、381.3億、157億，與萬科、恒大的銷售額差距在200億以上，這也意味著房地產雙雄爭霸的新格局基本確立。
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