進入3月份以來，北京二手房市場延續著此前火熱的行情，個貸市場成交量再現“小陽春”。據個人房產金融服務專業機構“偉嘉安捷”統計資料顯示，3月北京個貸市場同比上月漲幅30%左右，其中二手換房人群成為了買房的“主力軍”。“偉嘉安捷”指出，從近期的市場的成交結構來看，一季度的房貸市場以換房人群佔據主流。受到契稅調整等政策影響，市場中“賣一買一”的連環單逐漸增多，整體二手房的房源供應量的增加，使得購房人在新房供應略顯不足的情況下重新回流到二手房市場，供需雙方在政策寬鬆的條件下處在相對平穩的狀態，導致了成交量的上升。
由於換房人群在上半年明顯增加，加上各類買房利好政策的提振作用 ，促使大戶型買賣在市場中愈發活躍。目前使用商業貸款的購房人佔據整體購房人50%-60%左右，因為所購買的房屋總價偏高，而公積金貸款在額度上受到限制，很多著急出手的業主都接受全款或商業貸款買房，因此商業貸款在房貸成交中成為了最佳貸款方式。
據“偉嘉安捷”統計資料顯示，3月無抵押貸款的成交量比上月上漲10%左右。一方面，在銀行年初降准後，整體資金的流動性較為充裕，貸款方式的多樣化為購房人提供了更多申請管道。另一方面，對於借款人來說，隨著小額借貸周轉需求的增加，無抵押貸款介於申請方式靈活且到賬較快等優勢，也讓無抵押貸款在非交易類貸款品種中“獨佔鰲頭”。
從3月的個貸市場成交量可以看出，從開年開始房貸市場成交量表現頗佳，隨著更多購房人走出觀望，“偉嘉安捷”預計4月成交量依然將依舊保持穩增勢頭。
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