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3月北京個人房貸市場交易量環比漲幅30%

中国证券网
2016-03-28 13:52

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進入3月份以來,北京二手房市場延續著此前火熱的行情,個貸市場成交量再現“小陽春”。據個人房產金融服務專業機構“偉嘉安捷”統計資料顯示,3月北京個貸市場同比上月漲幅30%左右,其中二手換房人群成為了買房的“主力軍”。

“偉嘉安捷”指出,從近期的市場的成交結構來看,一季度的房貸市場以換房人群佔據主流。受到契稅調整等政策影響,市場中“賣一買一”的連環單逐漸增多,整體二手房的房源供應量的增加,使得購房人在新房供應略顯不足的情況下重新回流到二手房市場,供需雙方在政策寬鬆的條件下處在相對平穩的狀態,導致了成交量的上升。

由於換房人群在上半年明顯增加,加上各類買房利好政策的提振作用 ,促使大戶型買賣在市場中愈發活躍。目前使用商業貸款的購房人佔據整體購房人50%-60%左右,因為所購買的房屋總價偏高,而公積金貸款在額度上受到限制,很多著急出手的業主都接受全款或商業貸款買房,因此商業貸款在房貸成交中成為了最佳貸款方式。

據“偉嘉安捷”統計資料顯示,3月無抵押貸款的成交量比上月上漲10%左右。一方面,在銀行年初降准後,整體資金的流動性較為充裕,貸款方式的多樣化為購房人提供了更多申請管道。另一方面,對於借款人來說,隨著小額借貸周轉需求的增加,無抵押貸款介於申請方式靈活且到賬較快等優勢,也讓無抵押貸款在非交易類貸款品種中“獨佔鰲頭”。

從3月的個貸市場成交量可以看出,從開年開始房貸市場成交量表現頗佳,隨著更多購房人走出觀望,“偉嘉安捷”預計4月成交量依然將依舊保持穩增勢頭。
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