今年10月下旬央行再度"雙降"後，銀行房貸利率也隨之下調。據融360日前發佈的《2015年中國房貸市場11月報告》(以下簡稱《報告》)顯示，11月全國首套房貸款平均利率已降至4.66%，繼續創歷史新低。
從全國首套房貸款平均利率走勢來看，本月全國首套房平均利率為4.66%，環比上月下降0.23%；同比去年11月的6.57%下降1.91%。在融360監測的35個城市和地區中，首套房平均利率全部跌破5%，其中，首套房平均利率最低的為上海和天津的4.34%，最高的為烏魯木齊的4.95%。
根據對全國35個城市的532家銀行的房貸資料分析，11月提供9折以下優惠利率的銀行有69家，比上月增加7家，占比12.97%。本月二套房平均利率為5.38%，環比上月的5.65%下降了0.27%。資料也顯示，本月有19家銀行首套房利率折扣上升，占比3.57%；折扣利率下降的有65家銀行，占比12.22%；與上月持平的有446家銀行，占比83.83%，本月共有19家銀行停貸。
去年同期，全國優惠利率占比為26.01%，此後全國優惠利率占比連續數月增長，本月更是達到59.47%，較上月上漲0.45%，創歷史新高。從城市分佈來看，一線城市的優惠占比全部高於全國平均值。天津和青島兩個城市，全部銀行100%都能提供首套房利率優惠折扣。
業內分析認為，在當前房貸去庫存壓力加大情況下，房貸優惠利率將進一步擴大，未來各城市首套房平均折扣有望繼續下浮下調。從一二線城市的全國首套房平均利率對比來看，除深圳以外，一線城市的優惠力度依然具有優勢；二線城市中，天津、南京、青島、佛山優惠幅度較大。
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