機構:8月全國首套房貸利率創新低

線上金融搜索平臺"融360"近日發佈的全國房貸月度分析報告顯示，8月全國首套房貸平均利率為5.15%，創歷史新低。

今年8月，全國房貸利率優惠幅度繼續擴大，首套房貸平均利率突破5%以下的城市達到7個，北京這一資料約為4.87%，無錫和天津約為4.88%，上海約4.89%，青島和寧波均為4.92%，佛山4.99%。

8月，提供首套房貸優惠利率的銀行數量從去年同期的28家增長到298家，相當於去年的10倍。優惠利率最多的城市依次為上海、北京、廣州、南京、青島、蘇州、天津、無錫、珠海及大連。分城市來看，上海和北京在銀行數量上依然占絕對優勢，變化不大；深圳8月提供首套房優惠的銀行繼續減少，房貸政策依然偏緊。

融360監測資料顯示，二套房貸款重回"無優惠時代"。7月試行二套房貸款9折和9.5折利率優惠的銀行，8月已全部取消優惠利率。 融360分析認為，伴隨著樓市去庫存化的趨勢，城市分化的現象已越來越明顯。一線城市中，深圳延續上半年成交猛增的趨勢，房貸政策越來越嚴苛，北京、上海和廣州則進入相對平穩的狀態。二三線的大部分城市也呈現逐漸趨穩的態勢，個別城市伴隨地產行業回暖房貸政策有所收緊，另有少部分城市去庫存壓力仍然較大。