央行營業管理部：支持北京房貸利率調整

近日，北京地區多家銀行相繼上調首套房貸款利率，調整後首套房貸利率較基準利率上浮5%至10%成為主流。人民銀行營業管理部19日回應，房貸利率調整是銀行在北京市嚴格實施房地產市場調控、市場利率整體上揚的背景下，根據市場資金水準變化、自身資產負債管理需要所採取的自主行為，符合政策要求和導向，對此，人民銀行營業管理部積極支援。

2017年3月以來，北京市出臺了一系列房地產市場調控政策措施並取得了初步成效，銀行作為房地產信貸政策的執行主體，主動配合房地產市場調控工作，通過提高個人住房貸款利率抑制需求過度增長，有利於進一步鞏固北京市房地產調控所取得的成效。

人民銀行營業管理部稱，從本次房貸利率調整時間和調整幅度看，調整行為是各家銀行根據資金成本變化、同業競爭情況、自身市場規模、經營策略和資產負債管理需要進行的自主動作，部分銀行通過提高房貸利率壓縮個人住房貸款業務規模，加大對實體經濟信貸支援力度。

從具體利率水準看，各銀行根據各自成本不同，進行了自主差異化定價，大型銀行資金成本較低，首套住房貸款利率上浮幅度也相對較小，普遍為基準利率上浮5%；中小型銀行資金成本壓力較大，首套住房貸款利率普遍為基準利率上浮10%或以上。

此外，從全國範圍來看，除北京以外，近期上海、深圳、南京等地區商業銀行陸續提高首套房貸利率水準，首套房貸利率水準較基準利率上浮5%至10%，已成為全國房地產市場重點調控城市的普遍現象。