港股首度突破32000，摩根士丹利指股市上揚帶來的財富效應，成為支持樓價繼續向上的動力，加上分散投資及置業需求熱切，上半年樓價至少升5%；若下半年息口不變，不排除樓價進一步走高。
去年至今港股市場大豐收，不少人賺個盤滿缽滿，股市帶來的財富效應間接推高樓市需求。大摩董事總經理Praveen Choudhary承認，個人的財富水準一直與樓市升跌掛鉤，特別是受惠於股市升浪引來的財富效應，更是推動樓市的主要動力，由於難以預測股市何時會見頂，股民普遍都會想分散投資，所以他們便會將股市賺取的利潤，分散至樓市或定息產品。
今次樓市升浪始於2009年，迄今累升約2.3倍，惟市場對樓價前景仍相對樂觀，大摩也不例外。“現時所有人都想買樓，樓市氣氛熾熱，只要市場氣氛未逆轉，短期看不到樓價有大幅回檔的可能。”Choudhary坦言，樓價升勢一向都由市場情緒所主導，“當你看到鄰居買了一個2000呎單位後，你又心動想買樓時，便意味樓價很大可能會繼續上揚。”
不少人擔心港息跟隨美息上升，或觸發資金大舉撤離本港，引致樓市震盪。Choudhary認為，主導樓價走勢是市場情緒及息口兩大因素，而非流動性去向，現時環球經濟環境向好，內地經濟增長的可持續性增強，股市又屢破頂，種種因素都支持樓價向好。他續稱，雖然美國會加息，本港很有可能於下半年跟隨，但只要息口上升速度溫和，便不會對樓市構成很大影響。“樓市已處於週期後段，若下半年不上調最優惠利率(P)，不排除樓價會繼續上升。”
目前本港只有約53%市民擁有物業，Choudhary稱，本港未來數年每年約有1.5萬至2萬個單位供應，惟相對龐大的需求只是九牛一毛，很容易被市場消化，更重要是5年前市民已覺得樓價很貴，普通人要用50%收入來支付租金，令更多人想置業的願望更加強烈。
近年不少中資企業來港投地或購置商廈，他指內地有監管部門控制資本流出速度，相信南下資金都是合法資金，而且這些企業舉動較去年初理性，估計隨著更多中資來港設立海外總部，他們對土地的需求會增加，地價料於高位徘徊，樓價亦因此更難回落。
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