萬科加速瘦身 深圳灣超總商辦地塊以22.35億元完成轉讓

  上證報中國證券網訊（記者 張良）萬科加速了非主業資產的“瘦身”步伐。據深圳公共資源交易中心5月27日公告顯示，萬科轉讓的深圳灣超級總部基地T208-0053宗地使用權由深圳市地鐵集團有限公司和深圳市百碩迎海投資有限公司以掛牌價22.35億元聯合競得。
  據瞭解，標的地塊位於深圳市南山區深圳灣超級總部基地，用地面積117.4萬平方米，規劃總開發建築面積約520萬平方米。土地使用年期30年，現剩餘23年7個月，主要用途為商業辦公及酒店，且要求自持70%。
  萬科方面表示，此次交易是公司堅決落地瘦身健體一攬子方案的舉措之一。通過交易，有助於減少非主業資產對資金的佔用，聚焦資源，做好、做強三大主業。深鐵集團參與競得專案土地使用權，體現了大股東以市場化、法治化方式真金白銀支援萬科。萬科堅定看好深圳，將為深圳產業發展和城市建設繼續貢獻力量。
  業內人士分析，萬科不久前剛宣佈“瘦身健體”，如今已有資產交易迅速落地，體現了其堅定“瘦身”的決心。此次交易地塊主要是商業辦公和酒店性質，自持比例又高，後續建設還需投入大量資金，建成後也需長期運營培育才能見到成效。對於需要把資源聚焦用於三大主業發展的萬科，能夠完成轉讓、及時變現回籠資金顯然是當下最合理、最明智的選擇。歷史上，萬科也曾為應對市場變化和自身戰略調整，出讓過百貨、飲用水等比較優質的資產，為萬科應對當時的挑戰，最終發展壯大，起到過關鍵作用。相信此次萬科通過堅決的瘦身行動，能夠在房地產新發展階段繼續健康發展。