“港股狙擊手”劉鑾雄舉牌恒大耗資81億港元浮盈30%

繼月初披露耗資69億港元買入中國恒大（03333.HK）股份後，香港富豪劉鑾雄旗下的華人置業（00127.HK）近日終於完成舉牌。

7月19日，華人置業在港交所發佈自願性公告，稱今年4月至今已在公開市場累計以81億港元購入6.55億股中國恒大股份，約占總股本5%，舉牌週期約百日。

就舉牌原因，華人置業稱，中國恒大主要從事大型住宅物業及綜合商用物業發展，對中國恒大的整體發展前景充滿信心。

按照中國恒大7月19日收盤價16港元/股計算，華人置業買入的6.55億股中國恒大股份市值已達104.83億港元，帳面浮盈23.83億港元，收益率近30%。

早在今年7月4日，華人置業便披露上半年購入中國恒大約5.79億股，代價約為69億港元。根據6月30日中國恒大的收盤價初步評估，預期這部分未變現的收益約為12億港元，但公告並未提及何時購入中國恒大上述股份。而以前述公告披露的數字，華人置業所持中國恒大股權比例約為4.43%，逼近舉牌線。

華人置業同日還披露，公司於2017年上半年出售盛京銀行（02066.HK）H股股權共計5.77億股，收益淨額約23億港元。根據此前公告，華人置業將盛京銀行的H股股權出售給陳凱韻（劉鑾雄的妻子，筆名“甘比”）名下公司。巧合的是，劉鑾雄出售給陳凱韻盛京銀行H股的股份數量，與中國恒大在2016年5月將盛京銀行H股股份出售給劉鑾雄的數量一致。

2016年2月24日至2016年3月3日，中國恒大曾共計耗資69.29億港元買入5.77億股盛京銀行H股，成為盛京銀行第一大股東。

有“股壇狙擊手”之稱的劉鑾雄，近年受腎衰竭、心臟病及糖尿病困擾，去年剛完成換腎手術，今年3月1日宣佈重組華人置業。當時公告稱，由於“劉鑾雄健康狀況極為不穩，有需要在其在生之時實行重組”，決定將其所持華人置業74.99%的股權授予長子劉鳴煒和妻子陳凱韻，有關股份轉讓已經於3月1日完成。

重組後，劉鳴煒及陳凱韻（作為其未成年子女劉仲學及劉秀樺之信託人）分別間接持有華人置業24.97%及50.02%股份。

近年來，劉鑾雄不斷將華人置業旗下的固定資產拋售變現。自2014年9月開始，包括尖沙咀新港中心、尖沙咀The One、銅鑼灣皇室大廈、灣仔美國萬通大廈、澳門禦海藍灣和重慶住宅項目“禦隆天峰”等物業接連被出售，劉鑾雄共套現約560億港元。數次交易中，中國恒大多次接盤。

2015年7月，華人置業把成都商住專案華置西錦城、華置都匯華庭及華置廣場賣給中國恒大，套現65億港元。

2015年10月，華人置業、信和置業、中渝置地三家公司所持有的重慶禦龍天峰項目，作價70億港元出售給中國恒大。按照華人置業25%股份計算，套現17.5億港元。

2015年11月，華人置業把其位於香港的地標性頂級寫字樓美國萬通大廈，賣給了中國恒大，創下香港近年最大一筆寫字樓整體交易紀錄。此番交易，華人置業套現125億港元。

如今劉鑾雄舉牌中國恒大，相當於將內地資產拋售給中國恒大的一部分回款，換了該公司的股權。對劉鑾雄而言，可能中國恒大股權流動性更好。