嘉凱城漲停 恒大轉讓股權掃除回A障礙

2月6日晚間，嘉凱城公告，恒大地產將其所持公司股份係數轉讓其控股股東凱隆置業。2月7日嘉凱城開盤後不久便漲停，報8.03元，截至發稿，成交近6千萬元。

據嘉凱城昨晚發佈的公告，公司控股股東恒大地產集團有限公司擬將所持有的公司9.52億股股份（約占公司總股本的52.78%），以每股6.53元的價格（即交易總價款約62.18億元）轉讓給其控股股東廣州市凱隆置業有限公司。本次股份轉讓系同一實際控制人下的股份轉讓，不會導致公司實際控制人發生變化。
據上海證券報7日報導，在以36.09億元拿下嘉凱城過半股權僅十個月後，旋即以62.18億元將其騰挪給控股股東廣州凱隆置業，有房地產界觀察人士認為，恒大地產此舉可能又在為其借殼深深房掃除障礙。

去年9月，深深房宣佈因籌畫重大事項停牌。大約一個月後，深深房停牌謎底終於揭開：公司擬以發行A股股份及/或支付現金的方式購買恒大地產100%股權，交易完成後，恒大地產的控股股東廣州凱隆置業將成為深深房的控股股東。

根據當時簽署的合作協定，廣州凱隆置業對恒大地產在2017年度至2019年度的業績作出承諾：預期合約銷售額分別約為4500億元、5000億元、5500億元，預期扣非淨利潤分別約為243億元、308億元、337億元。合作協定同時約定，在正式協議簽署之前，恒大地產可引入總金額約300億元的戰略投資。

今年1月初，恒大方面對外宣佈，恒大地產與八家戰略投資者簽訂增資協定，共引入投資300億元，增資完成後，八家戰略投資者將持有恆大地產約13.16%股權，而廣州凱隆置業對恒大地產的持股比例將下降至86.84%。當時，有接近恒大方面的人士曾向記者透露，引入戰略投資者是恒大地產在為回歸A股鋪路。

雞年春節前夕的1月25日，恒大地產回歸A股又取得突破性進展：公司收到香港聯交所對建議分拆的原則批准，公司正與深深房商討確定建議重組的最終條款及協議。
房地產界觀察人士指出，恒大地產此次將所持有的嘉凱城52.78%的股權轉讓給控股股東廣州凱隆置業旨在理順股權結構，為下一步借殼深深房掃除潛在障礙。