浙商集團、杭鋼集團、國大集團等三大國有股東公開轉讓嘉凱城部分股權一事今日獲最新進展，三大國有股東擬聯合轉讓公司52.78%股權，以3.79元每股作為轉讓基準定價，較公司停牌前股價折價約17.25%，初步估算本次股權轉讓價格合計約36.09億元。值得一提的是，本次股權轉讓完成後，國大集團持股比例將減半，降至9.42%，而公司控股股東浙商集團、杭鋼集團則將徹底退出嘉凱城股東榜，公司控股股東及實際控制人可能由此發生變更。在各地積極推進國企混合所有制改革的大背景下，嘉凱城此番易主的結果如何，頗令市場矚目。
嘉凱城今日公告，公司三大國有股東浙商集團、杭鋼集團、國大集團基於戰略發展需要，擬聯合通過公開徵集投資者並協定轉讓的方式，轉讓持有的部分嘉凱城股份。其中，浙商集團擬轉讓所持5.14億股，占公司總股本的28.46%；杭鋼集團擬轉讓2.71億股，占總股本的15.02%；國大集團擬轉讓1.68億股，占總股本的9.3%。綜上，本次三大國有股東擬聯合轉讓9.52億股嘉凱城股份，占公司總股本的52.78%。
公告進一步顯示，經測算，本次股份轉讓資訊公告日前30個交易日，嘉凱城股票的每日加權平均價的算術平均值的90%為3.79元每股，本次股份轉讓以此價格為基準定價。而對比公司停牌前股價4.58元，本次公開轉讓價格折價約17.25%，初步估算，本次股權轉讓價格應在36.09億元以上。
值得關注的是，本次股權轉讓一旦完成，嘉凱城國有控股股東浙商集團、杭鋼集團則退出上市公司股東榜，國大集團持股比例也將相應降至9.42%。據瞭解，浙商集團是由原浙江省商業廳轉制組建的省政府直屬的大型商業集團，目前為浙江國資委100%控股的國有企業，其下屬企業經營業務涉及房地產開發銷售、商品流通、旅遊等眾多業務，其中房地產業務在浙商集團的收入和利潤構成中占比較大。2009年，浙商集團通過與ST亞華（即“嘉凱城”）重組，使旗下地產板塊實現借殼上市。而如今，隨著浙商集團等公開“出讓”控股權，嘉凱城由此將面臨易主。
不得不提的是，受累於房地產專案銷售規模大幅下降、毛利空間顯著縮減以及公司戰略性城鎮化建設投入上升但尚未進入產出階段等現實困境，嘉凱城預計2015年將虧損23億元。日益凸顯的經營壓力也進一步促使公司“改換門庭”。
誰有望接盤嘉凱城，成為上市公司“新主人”，也是市場矚目的焦點。從今日嘉凱城公告透露的受讓方資格條件來看，浙江省國資委及旗下浙商集團可謂頗為用心，有意為嘉凱城牽一“良緣”，且受讓方的首要條件便是要從事房地產行業。
據擬受讓方資格條件，其自身或所屬集團公司主營業務須為房地產開發業務，對應2015年度房地產銷售金額不低於2000億元，且銷售面積不低於1500萬平方米。同時，擬受讓方須擁有不少於300個正在開發建設及待開發建設的專案，能夠為嘉凱城未來向全國快速發展提供成熟的運營經驗及強大保障。
浙商集團等股東還對擬受讓方資格進一步細化，提出：為保障嘉凱城未來業務發展及產業整合升級，擬受讓方或其所屬集團公司須控股不少於一家具有國內特級資質的建築工程施工企業，並控股不少於一家具有建築行業（建築工程）甲級資質的設計單位。此外，為確保轉讓後嘉凱城的健康發展，擬受讓方須提交對嘉凱城未來三至五年的戰略發展規劃方案。
究竟哪家房地產巨頭能接手嘉凱城，嘉凱城又能否順勢開啟新時代，頗令市場期待。不過嘉凱城進表示，由於本次股份轉讓份額超過公司已發行股份的30%，觸發擬受讓方的要約收購義務，故擬受讓方履行要約收購義務的過程與結果也可能存在較大不確定性。
嘉凱城今日公告，公司三大國有股東浙商集團、杭鋼集團、國大集團基於戰略發展需要，擬聯合通過公開徵集投資者並協定轉讓的方式，轉讓持有的部分嘉凱城股份。其中，浙商集團擬轉讓所持5.14億股，占公司總股本的28.46%；杭鋼集團擬轉讓2.71億股，占總股本的15.02%；國大集團擬轉讓1.68億股，占總股本的9.3%。綜上，本次三大國有股東擬聯合轉讓9.52億股嘉凱城股份，占公司總股本的52.78%。
公告進一步顯示，經測算，本次股份轉讓資訊公告日前30個交易日，嘉凱城股票的每日加權平均價的算術平均值的90%為3.79元每股，本次股份轉讓以此價格為基準定價。而對比公司停牌前股價4.58元，本次公開轉讓價格折價約17.25%，初步估算，本次股權轉讓價格應在36.09億元以上。
值得關注的是，本次股權轉讓一旦完成，嘉凱城國有控股股東浙商集團、杭鋼集團則退出上市公司股東榜，國大集團持股比例也將相應降至9.42%。據瞭解，浙商集團是由原浙江省商業廳轉制組建的省政府直屬的大型商業集團，目前為浙江國資委100%控股的國有企業，其下屬企業經營業務涉及房地產開發銷售、商品流通、旅遊等眾多業務，其中房地產業務在浙商集團的收入和利潤構成中占比較大。2009年，浙商集團通過與ST亞華（即“嘉凱城”）重組，使旗下地產板塊實現借殼上市。而如今，隨著浙商集團等公開“出讓”控股權，嘉凱城由此將面臨易主。
不得不提的是，受累於房地產專案銷售規模大幅下降、毛利空間顯著縮減以及公司戰略性城鎮化建設投入上升但尚未進入產出階段等現實困境，嘉凱城預計2015年將虧損23億元。日益凸顯的經營壓力也進一步促使公司“改換門庭”。
誰有望接盤嘉凱城，成為上市公司“新主人”，也是市場矚目的焦點。從今日嘉凱城公告透露的受讓方資格條件來看，浙江省國資委及旗下浙商集團可謂頗為用心，有意為嘉凱城牽一“良緣”，且受讓方的首要條件便是要從事房地產行業。
據擬受讓方資格條件，其自身或所屬集團公司主營業務須為房地產開發業務，對應2015年度房地產銷售金額不低於2000億元，且銷售面積不低於1500萬平方米。同時，擬受讓方須擁有不少於300個正在開發建設及待開發建設的專案，能夠為嘉凱城未來向全國快速發展提供成熟的運營經驗及強大保障。
浙商集團等股東還對擬受讓方資格進一步細化，提出：為保障嘉凱城未來業務發展及產業整合升級，擬受讓方或其所屬集團公司須控股不少於一家具有國內特級資質的建築工程施工企業，並控股不少於一家具有建築行業（建築工程）甲級資質的設計單位。此外，為確保轉讓後嘉凱城的健康發展，擬受讓方須提交對嘉凱城未來三至五年的戰略發展規劃方案。
究竟哪家房地產巨頭能接手嘉凱城，嘉凱城又能否順勢開啟新時代，頗令市場期待。不過嘉凱城進表示，由於本次股份轉讓份額超過公司已發行股份的30%，觸發擬受讓方的要約收購義務，故擬受讓方履行要約收購義務的過程與結果也可能存在較大不確定性。
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