29日晚，中國恒大(3333.HK)在港交所發佈公告稱，從11月18日至2016年11月29日，恒大通過其附屬公司在市場上及透過大宗交易共收購約5.1股萬科A股，占萬科總股本總額約4.62%，涉及金額140.1億元。連同此前在二級市場上的收購，恒大約持有萬科總股本的14.07%，收購總價為362.7億元。
自此，恒大已合計耗資362億，躋身萬科A第三大股東之位，離第二大股東華潤的持股上限僅一步之遙。而從該集團大手筆投入以及近期的淩厲作風來看，這應不是其最終目標，預計後續仍有進一步增持行為。截至目前，恒大的行動已經讓市場不再相信其當初所稱只是“財務投資”的意圖。
激進增持萬科A
29日，萬科A亮相大宗交易平臺，憑藉3筆巨額大宗交易、4.4億股的成交量、約占萬科A 4%的股份，121億元的成交額再次引發市場強烈關注，更有意味的是，3筆大宗交易的接盤方都是同一個證券營業部——國泰君安廣州黃埔大道營業部——一個與恒大集團總部在同一條路上的證券營業部。
指向不言而喻，恒大隨後也發佈公告證實了自己的增持行為。自此，恒大已累積耗資362.73億，躋身萬科A第三大股東之位。萬科的股權結構隨之發生變化：寶能系持股25.40%，華潤持股15.24%，恒大持股14.07%，金鵬、德贏1號資管計畫持股7.12%，安邦持股6.18%；五方合計持股68.01%。
對於恒大在大宗平臺上購買萬科股份的交易對手，較多分析指向代表國家隊的“證金公司”，因擁有如此大規模萬科股份，且賣出後無需公告的萬科原有股東中，僅有證金公司具備這一條件。
恒大此舉在大宗交易平臺上接盤萬科股份的每股價格為27.50元，較當日收盤價26.61元略微溢價，鑒於萬科股價已大幅上漲，顯示恒大買入決心頗為堅定。
最為關鍵的是，這一筆大宗交易的完成，使得恒大的持股份額已十分逼近華潤，兩者相差僅為1.17個百分點。這意味著恒大只需在二級市場上稍有動作，便可將華潤的第二把交椅收入囊中。
隨著恒大持有萬科股份數量的增加，其真實意圖變得撲所迷離。該集團曾在首次舉牌萬科之時對外宣稱僅是“財務投資”，但接近第三度舉牌之際，“財務投資”之說已無法讓市場信服，恒大意欲控制萬科的猜測扶搖直上。
對此恒大集團始終三緘其口，未就增持萬科作任何回應。較早之前，有未經證實的消息稱，恒大已與深圳相關方達成“桌底交易”，恒大將以其持有的萬科股份作為其回歸A股重組深深房的籌碼。但隨著恒大的不斷增持，其作為萬科“白武士”的身份已經存疑。
棋至中盤，在恒大以及其掌門人許家印未最終亮出底牌之際，外界恐怕很難得知，其最終目的是控股萬科顛覆行業老大，還是為其回歸A股掘金深圳鋪路。
有意思的是，恒大與萬科資本市場上的較量仍在繼續，而市場上的競爭已趨白熱化。克爾瑞地產研究30日發佈的今年前11月地產企業銷售榜顯示，恒大以3471.1億的銷售金額位居榜首，而萬科則以3388.9億緊隨其後。離年底還有最後一個月，恒大希冀在市場上將萬柯拉下“老大”之位，目前還難言成功。
出讓青島嘉凱城與買萬科無關
今年以來，恒大在資本市場上的戰線絕非萬科一個。除了萬科一役搶盡風頭，其在A股市場上縱橫捭闔的身影，已經讓許家印從地產大鱷的身份轉身資本大鱷。即便地產業務上，也開始出現大開大合的資本運作痕跡。
中國恒大30日公告稱，其控股公司嘉凱城集團(上海)有限公司(集團的間接附屬公司)與融創(青島)置地有限公司(融創的間接全資附屬公司)訂立股權轉讓協議，以36.62億元出售青島嘉凱城房地產開發有限公司(簡稱“青島嘉凱城”)全部股權。
資料顯示，青島嘉凱城主要從事位於中國青島市李滄區青島時代城項目的開發，總占地面積約106.61萬平方米，計容總建築面積約178.79萬平方米，未售面積約為98萬平方米，主要用作住宅及商業用途。
今年11月4日嘉凱城曾發佈公告，擬將青島嘉凱城100%股權在浙江產權交易所成功轉讓。競買保證金3.2億元，起始價16億元，公示資訊顯示負債為65.46億元。在11月28日的股權競拍中，融創擊敗同行，以36.62億取得該公司全部權益，溢價率128.875%。
鑒於房地產仍為恒大系主要業務，嘉凱城轉讓項目公司的舉動，讓外界頓生疑牘。隨即有市場人士分析稱，恒大此舉是為套現資金從而為進一步收購萬科籌備糧草。對此，恒大集團相關人士給予了否認，稱青島嘉凱城轉讓資金對於收購萬科而言僅是杯水車薪。
至於嘉凱城出讓專案，其目的極有可能是在年底前回籠資金粉飾報表。根據嘉凱城披露的中期業績報告顯示，2016年1-6月，公司實現營業總收入21.4億元，同比增長1.41%，其中房地產銷售收入17.64億元，占營業收入總額的82.37%；實現利潤總額-10.5億元；實現歸屬于上市公司股東的淨利潤 -9.52億元。據悉，通過出讓青島項目，嘉凱城將獲得約26億的收益，從而填平公司此前的虧損。
最新評論