正在停牌中的*ST商城9月29日晚間發佈重大資產出售預案,公司擬將其所持有的鐵西百貨99.82%股權轉讓給瀋陽東方銀座萊茵城置業,標的資產帳面淨值2.74億元,預估值為3.59億元,增值30.99%,其資產規模及收入規模基本占上市公司50%左右,如果年底前完成,公司有望通過投資收益帶來的利潤實現扭虧為盈,從而保殼。
鐵西百貨是公司除本部外另一塊最大的經營性資產,在瀋陽鐵西地區深耕多年,是瀋陽西部地區現代化、多功能的購物中心,雖然近年來鐵西百貨作為線下傳統零售企業,受到電子商務等衝擊較大,營業收入明顯下滑,但基本仍能盈利。2014年度、2015年度和2016年1-5月,鐵西百貨的營業收入分別為8.01億元、6.92億元和2.25億元,2015年實現淨利潤171萬元。接盤者萊茵城置業成立於2013年5月,是位於瀋陽市的一家房地產企業。萊茵城置業主要經營的項目東方銀座萊茵城,集居民住宅、購物中心、星級酒店、商業街等為一體的城市綜合體開發項目,目前該專案的開發建設尚未全部完成。萊茵城置業的實際控制人李森所控制的東方銀座集團,業務範圍涉及商業地產、國際五星酒店、文化旅遊、總部經濟、購物廣場五塊,總資產超百億元。
之前公司曾擬重組,以發行股份購買資產的方式收購易乘投資持有的易租車聯網100%股權,總作價為14.6億元。但在7月底被證監會否決。否決的理由是上市公司權益存在被控股股東或實際控制人嚴重損害且尚未解除的情形,且標的公司持續盈利能力具有重大不確定性。這次公司甩賣最盈利的資產,除在年底前火線保殼外,不排除也為下一步重組埋下伏筆。
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