2024年08月22日，星期四
澳大利亞金融市場普遍調降利率，針對自住房和投資房產固定利率分別進行調整：
澳大利亞統計局（ABS）資料顯示，澳大利亞固定利率房貸在2021年7月達到峰值，當時約46%的新貸款和再融資貸款採用固定利率。從2022年5月起，澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）連續13次加息，官方利率達4.35%創自2011年11月以來最高點。金融市場普遍預測，RBA將在今年年底前進行一次降息。
澳大利亞西太銀行（Westpac）宣佈，將下調房貸產品固定利率以説明減輕購房者的還款壓力，針對自住房和投資房產的固定利率分別進行調整。其中，1年期自住房貸利率從6.69%下降到6.19%，5年期從6.79%降至5.99%，下調幅度達0.8%；投資性房產1年期固定利率下降0.45%至6.34%，5年期降至6.19%。
此前，澳大利亞四大銀行中另外三家已經降低定期存款利率。其中，澳大利亞聯邦銀行（CBA）下調除一個定期存款期限外的所有存款利率，其中12個月利率下調達60個基點。澳大利亞澳新銀行（ANZ）12個月利率下調10個基點；澳大利亞國民銀行（NAB）12個月利率下調10個基點。ANZ表示，銀行在做出這些決定時考慮過多種因素，包括對客戶的影響、資金成本、業務表現和競爭壓力。
Westpac表示，“生活成本和高利率仍然是一些客戶面臨的挑戰，許多企業也正面臨成本壓力，需求也有所下降。”目前，該銀行逾期還款的客戶數量開始上升，企業面臨著更加嚴峻的經營環境。由於家庭不得不應對更高的還款額，為償還房貸而需要更多收入正在給經濟帶來沉重負擔。6月季度用於支付房貸利息的費用達近200億澳元，當前澳大利亞人用於償還房貸的費用達總收入的十分之一，高昂的房貸成本導致消費者減少開支。
（來源：泛澳資本）
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