2023年12月19日，星期二
澳大利亞房地產價格連續第11個月上漲，預測2024年房地產價格將增長1%至4%：
澳大利亞房地產市場調查機構PropTrack調查顯示，澳大利亞房地產價格連續第11個月上漲後在11月份再創新高。根據PropTrack房地產市場展望報告預測，2023年推動價格上漲的趨勢可能會持續下去，儘管利率上升但明年的價格仍將上漲；預計未來12個月澳大利亞房價將增長1%至4%，低於2023年5.5%的增長速度。
根據澳大利亞統計局（ABS）資料，在截至今年3月的12個月裡，澳大利亞人口增加563,205人。“來自海外入境和出境資料的最新指標幾乎沒有顯示出放緩的跡象。”PropTrack表示，“2023年可供出售的房源庫存數量一直保持在較低水準，在住房短缺和人口強勁增長的推動下買家需求大幅增加，許多因素推動房價反彈。”另外，政府計畫中第三階段減稅計畫將于明年年中生效，隨著高收入者的實得工資增加也可能刺激住房需求。“這些因素可能會導致房產價格進一步上漲。”
PropTrack預測，在2023年持續強勁增長後，悉尼房價將在2024年上漲2%至5%，低於2023年的8.3%；預計明年墨爾本增長率在1%到4%之間，珀斯增長率在5%至8%之間，阿德萊德增長4%至7%之間，布里斯班增長3%至6%之間。報告預測，較小的首府城市的房價可能會回落，其中，坎培拉增長率在-1%至2%之間，霍巴特在-2%至1%之間，達爾文在-3%至0%之間。
報告預測，由於首府城市負擔能力減弱，偏遠地區復蘇將成為2024年房地產市場的主要趨勢之一。過去12個月，偏遠地區房價上漲速度不到首府城市的一半。“由於目前負擔能力創歷史新低，更多購房者將被推向偏遠地區，預計這一趨勢將持續下去。”PropTrack表示，“預計價格增長將持續到2024年，人口增長可能會超過開發活動，開發活動將繼續受到高成本和建設時間的阻礙。”
（來源：泛澳資本）
最新評論