2023年09月06日，星期三
澳大利亞房價連續第六個月上漲，8月份房屋價格指數（HPI）同比上漲0.8%：
澳大利亞房地產諮詢機構核心邏輯（CoreLogic）發佈8月份房屋價格指數（House Price Index，HPI），該指數同比上漲0.8%。自今年2月份以來，澳大利亞房地產價格連續第六個月上漲，截至8月底上漲4.9%達34,301澳元。8月份增長率略高於7月份的0.7%，低於6月份的1.1%和5月份的1.2%。資料顯示，8月份布里斯班的房價上漲1.5%在全澳首府城市中漲幅最高，悉尼和阿德萊德房價漲幅均為1.1%，墨爾本房價上漲0.5%，珀斯上漲0.9%，達爾文上漲0.8%，首都領地房價在8月份小幅上漲0.3%，霍巴特房價在8月份出現下跌。
CoreLogic認為，隨著通脹放緩、利率預期觸頂回落，澳大利亞房產市場持續復蘇，房價連續第六個月上漲。全澳掛牌待售房屋比去年同期減少15.5%，8月份房價再增長，供應短缺是價格上漲的主要因素。CoreLogic表示，“自今年1月房價觸底以來，悉尼房價已上漲8.8%。布里斯班自2月份觸底以來復蘇強勁，房價已經上漲6.2%。”同時，研究發現，首府城市獨立屋價值復蘇速度快於公寓，獨立屋整體房價比2月份上漲6.3%，公寓價格上漲4.9%。
澳大利亞房地產資料研究機構PropTrack房價指數顯示，8月份房地產價格再次出現增長，全澳房價上漲0.28%。其中，悉尼房價在8月份上漲0.47%。墨爾本房價小幅上漲0.15%；其他部分地區房價上漲，還有一些地區小幅下跌或持平。PropTrack表示，截至8月份全澳房價上漲約3.5%，房價中位數目前略低於之前的峰值，一些城市如布里斯班、阿德萊德和珀斯由於市場上房屋短缺，目前房價創下歷史新高。
根據PropTrack資料，布里斯班房價今年上漲近5.5%，獨立屋中位數達84.4萬澳元，公寓房價中位數增至56.1萬澳元。珀斯是全澳過去一年表現最強勁的首府城市，房價上漲約7.5%，創歷史新高。阿德萊德房價上漲速度超過其他首府城市，在過去一年上漲7.41%，8月份上漲0.64%；其中，獨立屋房價中位數達72.7萬澳元，公寓中位數為51.6萬澳元。
（來源：泛澳資本）
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