2021年11月 01日，星期一
受通脹預期影響，澳大利亞多家銀行上調固定利率並降低可變抵押貸款利率：
澳大利亞在過去一個月內，有19家銀行及金融機構上調三年期固定利率抵押貸款利率，有兩家銀行下調該利率。同期，有24家銀行和金融機構降低了可變抵押貸款的利率。澳大利亞債券市場預計，受通脹預期影響，澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）將提前加息時間並加大加息幅度，因此全澳各大銀行將調高住房貸款固定利率。
澳大利亞聯邦銀行（CBA）和澳大利亞西太平洋銀行（Westpac）已將三年期固定利率抵押貸款利率提高0.1%，澳大利亞澳新銀行（ANZ）將自住房三年期固定利率抵押貸款上調0.35%。目前，澳大利亞各大銀行的三年期固定利率住房抵押貸款利率為2.08%至2.39%，可變抵押貸款利率為2.29%至2.72%。
資料顯示，截至今年第三季度的過去12個月中，澳大利亞房價中位數上漲20.3%，是自1989年以來最大的年度漲幅。其中，悉尼、坎培拉和墨爾本分別上漲23.6%，24.4%和15%。
此前，澳大利亞審慎管理局（APRA）為使房地產市場降溫，在10月6日決定將緩衝利率上調0.5個百分點至3%，使典型貸款人的最大借款能力降低約5%，以限制投資者貸款。澳儲銀（RBA）認為，澳洲大利亞房產市場快速上漲是低利率和居民住房消費能力提升的結果。RBA曾表示，新房供應的增加不足以抵消低利率和低貸款標準帶來的消費能力提升。RBA還表示，資本增值稅減免與負扣稅的結合，刺激了房地產市場的杠杆投資，並增加了對房產需求。
（來源：泛澳資本）
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