2021年5月11日，星期二
澳大利亞住宅物業總值達到8.1萬億澳元成為最大資產類別：
澳大利亞住宅物業價格在一年中上漲7.8％，比2017年10月創紀錄高位高出約7.6％。今年一季度全澳房價上漲6.8％，達到1988年12月以來最高季度住宅物業增長率。澳大利亞住宅物業隨著市場價格增強已經領先於股票、養老金（Superannuation）基金和商業地產物業開發，成為澳大利亞最大資產類別。目前，住宅物業的總價值已達到8.1萬億澳元，預計將在未來幾個月將進一步上升。
澳大利亞房地產研究機構CoreLogic資料顯示，全澳住宅物業市場在過去四個月中創下歷史新高，4月底澳大利亞住房總價值首次突破8萬億澳元，成為建築業復蘇的經濟驅動力。目前，住宅物業規模約是GDP的四倍，比澳大利亞證券交易所（ASX）2.7萬億澳元上市股票、3萬億澳元養老金基金，以及964萬億澳元商業房地產股票的總價值還要多約1萬億澳元。CoreLogic表示，根據澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）估計，2021年初只有1.3％的住房貸款處於負資產地位。儘管按揭貸款利率創下歷史新低，但是工資增長並沒有跟上房價增長速度。目前，住宅房物業價值的增長使澳大利亞房主處於穩固的資產地位。
資料顯示，到2021年為止，澳大利亞全國各地有776個城鎮郊區的房屋銷售均創下歷史新高。其中新南威爾士州有299個郊區打破了之前的銷售紀錄，其次是昆士蘭有158個郊區和維多利亞有139個郊區創下銷售記錄。另外，南澳大利亞有71個郊區，西澳大利亞有40個郊區，塔斯馬尼亞州有33個郊區，首都坎培拉及領地有30個郊區的銷售記錄被打破。同時，中部海岸（Central Coast）和陽光海岸（Sunshine Coast）也表現最出色。全澳近半數的破紀錄的銷售發生在城鎮郊區鄉村地區，上升趨勢可能會持續一段時間。
（來源：泛澳資本）
最新評論